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深圳CBD国际超甲级写字楼已近稀缺———全策行市场部　　-------------------------------------------------------------------------　　　　 ???? [全策行地产] 深圳CBD国际超甲级写字楼已近稀缺（告急） 一、深圳中心区写字楼的发展特点 （一）CBD——深圳中央商务区 　　　在“9+2”和大珠三角战略的前提下,深圳正在寻找自己的新定位。随着城市发展重心的西移,深圳在原有的罗湖商业中心的基础之上,新产生了福田中心区、南山商业文化中心区、宝安中心区。在三个新兴区域中,深圳市政府在福田中心区的基础上打造了CBD，深圳“十一五”规划中明确其定位：要做珠三角CBD的“总部经济”，重点发展现代金融业，要做中国的华尔街。 　　　深圳CBD位于福田中心区,由滨河路、红荔路、彩田路、新洲路四条城市主干道围合而成,总占地面积413万平方米,市政府计划将其发展成为深圳最重要的商务、商业区域。这里集中了以市民中心为代表的行政中心,以关山月美术馆、青少年宫、音乐厅为代表的文化中心,以众多甲级写字楼集合而成的商务中心,以黄埔雅苑等楼盘为代表的高档住宅区,莲花山公园雄踞其北,深南大道从中穿过,这里有四通八达的公交路线,深圳目前开通的两条地铁线亦从中心区经过。为促进“珠三角”城市一体化发展，方便香港与内地的来往，新建增设福田地下火