商品房预售方案基本内容.docVIP

商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容： 1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等； 2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留 或回迁的套数和面积，不对外销售）； 3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。 4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。 5、廉租住房配建情况和建设进度安排。 6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方 式选聘了前期物业服务企业； 7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置； 8、购房人付款方式； 9、商品房预售计划及措施； 10、住房质量责任承担主体和承担方式； 11、住房能源消耗指标和节能措施。 2010年12月03日 20:38　来源：法制晚报　参与互动(1)　　【字体：↑大 ↓小】　　首次明确开发商申报商品房预售价格及优惠幅度 另