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* * 用 专 业 创 造 增 值 价 值 中国房地产策划代理50强企业 WWW.JULIAN.COM 2014年镇江市房产3月份月报 2014.03.01~2014.03.31 目 录 第一部分 3月份镇江房地产成交分析 第二部分 3月份土地市场及新开楼盘 第三部分 3月份项目竞争楼盘成交分析 第四部分 3月份房地产城市新闻 第一部分镇江房地产成交分析 用 专 业 创 造 增 值 价 值 （备注：以上统计数据均不含丹阳、扬中、句容；商品房数据包括住宅类、营业性用房；住宅类产品计算只包含普通住宅和别墅类产品，包含拆迁安置房和经济适用房。已剔除成交单价4000元以下项目数据。） 3月份，镇江市区商品房总成交1259套，环比上涨55%；成交均价6899元/㎡，环比下跌3%。 项目/时间 2013年12月 2014年1月 2014年2月 2014年3月 成交套数 （套） 2019 1125 809 1311 成交面积 （万方） 22 13 9 15 成交金额 （亿元） 17 11 6 10 成交价格 （元/㎡） 7508 8010 7147 6799 套均面积 （㎡） 109 117 110 115 套均总价 （万元） 82 94 78 78 镇江房地产成交分析/近四月市区总成交量对比 3月份镇江各区域成交量，除丹徒区域环比下跌10%，其他区域均大幅上涨；成交均价方面，丁卯和大港均有上涨，其余均下跌。 区域 /时间 2014年2月 2014年3月 环比涨跌幅 成交量 成交面积（㎡） 成交金额（万元） 成交均价（元/㎡） 成交量 成交面积（㎡） 成交金额 (万元) 成交均价 （元/㎡） 成交量 成交价格 京口 201 22105 18009 8147 531 68861 49620 7205 164% -12% 润州 200 21548 19192 8906 239 25320 19938 7874. 20% -12% 丹徒 250 28779 17800 6185 225 26020 15422 5927 -10% -4% 丁卯 94 9558 4983 5213 209 21568 11669 5410 122% 4% 大港 64 6863 3519 5128 107 9241 6024 6517 67% 27% 镇江房地产成交分析/镇江3月各区域成交状况 3月份共成交1311套，其中：普通住宅1028套，环比上涨59%；非普通住宅122套，环比上涨67%；营业用房161套，环比上涨76%。 月份 2月份 3月份 类型 成交量 （套） 成交面积（㎡） 成交金额 （万元） 成交均价 （元/㎡） 套均面积（㎡） 套均总价（万元） 成交量 （套） 成交面积（㎡） 成交金额（万元） 成交均价（元/㎡） 套均面积（㎡） 套均总价（万元） 非普通住宅 73 14742 14091 9558 202 193 122 23855 22619 9482 196 185 普通住宅 645 67027 39767 5933 104 62 1028 104434 62841 6017 102 61 营业用房 91 7084 9645 13614 78 106 161 22723 17213 7575 141 107 镇江房地产成交分析/3月各类别成交总结 第二部分镇江土地市场及新开盘 用 专 业 创 造 增 值 价 值 2014年第1期国有建设用地使用权挂牌出让结果 地块号 地块名称 总用地面积(亩) 出让面积(亩) 容积率 成交价　　　　　　　(万元) 中买单位 1--1 汝山路以西地块 90.17 55.29 1.95 8700 镇江市幸福基业房地产开发有限公司 1--3 楚桥路以西地块 49.91 47.36 1.5 3100 镇江新区城市建设投资有限公司 1--4 丹徒区龙山路以北地块 26.34 26.22 1.3 3880 镇江丹徒区华润房地产开发有限公司 1--5 丹徒区千禧路以南地块 57.29 57.29 2.1 10300 土地市场及新开楼盘/土地动态 用 专 业 创 造 增 值 价 值 2014年度镇江新区第一期工业用地挂牌出让结果 地块号 土地坐落 土地面积 起始价 （元/㎡） 出让价 （元/㎡）