物业装修管理及规定.docVIP

物业装修管理规定 为加强园区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑物的安全，维护园区的正常工作秩序。对装饰装修管理规定如下： 一、装饰装修开工报批程序 1、 开工前应备齐以下资料 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由租户出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。 2、提供的资料送达管理处后，由租户填写《装饰装修工程登记表》。 3、《装饰装修工程登记表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。 4、施工单位办理施工人员《临时出入证》。 5、开工前，租户需缴纳装饰装修管理保证金：管理保证金按每平方米2元向管理处缴纳；（装饰装修竣工并经验收合格一个月内，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）； 二、装饰装修禁止下列行为 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、擅自搭建建筑物、构筑物； 6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 7、私自接驳改造水、电路，明火作业； 8、其他影响建筑结构和使用