盐城玉龙南路商业街销售策划建议方案163030934.docVIP

盐城玉龙南路商业街销售建议 （此构成比例为多城市抽样的平均数值，不同的地区和物业都有不同的投资者构成，所以我们建议，开发商可以依据前期预售期累积顾客的调查获得更为准确的速据，从而调整下一步的销售策略）。值得一提的是在投资意识的趋势下，目前一线城市中由短线投资客、组成的投资军团规模变的越来越大，对二三线城市，我们不是十分了解，不敢在此枉下定论，还学要通过严谨的市场调查进行准确研判。 就当下投资市场，商铺出租的高回报率仍是有目共睹的。据测算，在目前市场情况下，住宅投资收益率约为2－3%，而商铺投资的收益率约为6－8%；而且在商铺的营销上越来越专业化和人性化。在顾客决定买铺面时，租铺的商家就给你找好了；有的甚至是先做旺市场，之后再开始专业商铺的销售，使专业市场的商铺“钱途”可见。 另外，商铺分割的小型化也是另外一个热因。相比较以往的商铺销售对象，手头有小笔闲余资金的中产阶级逐步成为市场购买的主力群体，商铺分割的小型化满足了每个投资者的资金要求，同时商铺投资方式也超过住宅成为更稳妥的投资方向。 二、商业开发的盲区： 在激浪般涌起的商铺热中泥沙俱下，带来了一些突出问题。只有认真解决了这些问题，才能吸引更多投资者更有信心地投资商铺，也才能使商铺这一投资热土健康持久发展。 开发无序，局部区域市场来不及消化 目前由于投资商铺的热浪，商业机构大举扩张，谁都想在商铺热