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法人。民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立账享有民事权利和承担民事义务的社会 根据是否具有营利性，分为企业法人和非企业法人（事业法人在事业单位登记管理局国家机关法人 1、项目法人。是项目建设的责任主体是建设项目的 2、建设项目法人责任责建设项目的 3、项目资本金。项目总投资中，由投资者认缴的出资额。（国发[1996]35号）对各种经营性投资项目试行资本金制度。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性投资项目参照本通知的规定执行。资资资 4、静态投资是以某一基准年、月的建设要素价格为依据计算的项目投资的瞬时值。包括：工程项目前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费（在概算编制阶段难以包括工程支出，如工程量差引起的造价变化）等组成。 6、清单计价。清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 国有资产投资或国有资金为主的中大型工程和需招标的小型工程。 建筑师造价师建造师 建造师是施工管理涉及面较广，实用性最大，难度较小；建造师就一级值钱，二级是废纸 而且只在所在省内有效，能和一级建筑师在待遇上比下的就造价工程师了。建造师都是属于那种考过建筑师或结构师或监理或岩土师等后，附带考的，如不信，问下你周围设计院注册结构工程师们，看他们是不是除结构师证外还有建造师证，很多并没有造价师，在考试上造价师是比建造师难考。建造师证就是过去的项目经理证。 造价师是预结算某些地区要求先考造价员，难度中，实用性较强；造价师是国家注册造价师建，造价师厉害工资高挂靠高,可是很难考,比考研难。造价工程师和注册建造师这两个证书必须在一个单位注册，如果你想把造价工程师的证书注册在新单位，一是把二级建造师的证书变更注册，要不就是将二级的证书注销。 建筑师是设计全国现在注册人数建筑行业最少的人员之一，难度最大。 建设项目 建设项目 第1层 第2层 第3层 第4层 可分为n个单项工程 可分为n个单位工程 可分为n个分部工程 可分为n个分项工程 单独设计，独立发挥作用 单独设计，独立施工，不能独立发挥作用 按部位、设备种类和型号、材料划分 按工程规格、施工方法、材料划分 二、基本建设程序 1、编制项目建议书（建设单位向计划部门提出的立项报告）并报批。 2、批准项目建议书（立项）。 3、可行性研究（项目建议书进行经济技术分析论证）并报批。 4、投资估算（设计前的粗略测算）。 （二）设计阶段 5、落实地点，下达设计任务书（可行性研究报告经批准后 6、初步设计或扩大初步设计并编制单项、单位工程概算和其它费用概算的设计概算（根据设计工程量和概算定额） 7、设计总概算（单项、单位工程概算和其它费用概算的汇总）并报批。 8、批准概算。 9、成立项目法人（可行性研究报告经批准后 10、施工图设计（批准初步设计，被列入国家年度计划，资金到位后）。 （三）实施设计阶段 11、年度投资计划。 12、施工图预算（是标底价。它不同于施工方的“工程结算”和用于施工方内部管理的“施工预算”）。 13、施工前的准备（征地、拆迁、三通一平、采购材料、定购设备、招标施工和监理单位、编施工组织设计等）。 14、开工报告（办开工手续）。 15、组织施工（开工报告批准后，相继进行土建、给排水、暖卫、电气照明、设备安装等）。 16、生产准备（招收培训人员、原材料供应、组建生产管理机构、建立规章制度等）。 （四）竣工验收阶段 17、初步验收（组织建设、施工、设计、监理单位进行单项工程）。 18、总体验收（竣工平面图、）。 19、竣工决算（）。 20、组织试生产。 三、建设项目 （一）、建筑安装工程施工费用（工程结算值）。 （二）、设备、工器具费用 （三）、其他工程费用(土地使用费与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用 除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用大体可分为三类： 第一类指土地使用费； 第二类指与工程建设有关的其他费用； 第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。 第一类 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括： 1．土地补偿费。征用耕地（包括菜地）的补偿标准，为该耕地年产值的6～10倍范围内制定。征收无收益的土地，