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科创（青岛）科技园投资发展有限公司 紫荆阁（一期）项目 环境影响报告书（简本） 建设单位：科创（青岛）科技园投资发展有限公司 环评单位：河南源通环保工程有限公司 2014年月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 1 1.3 政策符合性分析 4 2 建设项目周围环境现状 6 2.1建设项目所在地环境现状 6 2.2建设项目环境影响评价范围 6 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1建设项目营运期环境污染因素分析 10 3.2建设项目评价范围内的保护目标分布 10 3.3环境影响及其预测评价 10 4公众参与 18 4.1调查方法和内容 18 4.2调查结果 18 4.3公众参与调查结论 18 5社会稳定性风险分析 19 6评价结论 21 7 联系方式 22 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 科创（青岛）科技园投资发展有限公司由清控科创控股股份有限公司和启迪（太原）科技园投资发展有限公司共同发起设立，公司成立于2012年11月28日，注册资本为10000万元人民币。随着青岛市高新技术产业开发区城市化建设进程的加快，提高区域内城市品位与功能、改善居住环境已迫在眉睫。 为进一步促进青岛市高新技术产业开发区的城市现代化建设，提高城市品位与功能，科创（青岛）科技园投资发展有限公司拟投资92022.8万元建设紫荆阁（一期）项目。项目位于青岛市高新技术产业开发区海月路以东、新业支路以南、新悦路以北。项目规划占地面积121383.7m2，总建筑面积193136.21m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积59614.14m2。项目主要建设栋低层住宅楼、栋高层住宅楼以及1栋商业综合楼）等，住宅设计总户数852户，总停车位858个，容积率1.1，建筑密度25.48%，绿地率31.24 %。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院98年第253号令）和《建设项目环境保护分类管理名录》（环境保护部令第2号）中的有关规定，应当在项目可行性研究阶段对项目进行环境影响评价为此，科创（青岛）科技园投资发展有限公司委托河南源通环保工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。根据国家环境影响评价工作管理要求，我公司接受委托后，在实地踏勘、调研、收集和核实有关材料的基础上，编制了本环境影响报告书。 1.2项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 1、建设规模 项目规划占地面积m2，总建筑面积m2。项目地上建筑面积m2，m2，商业面积17058.57 m2，m2；地下建筑面积59614.14m2。项目容积率1.1，建筑密度25.48%，绿地率31.24 %。建成后可入住852户，居住人数约2727人。 项目共设停车位个，包括地上停车位个，地下停车位个。主要经济技术指标见表-1。 表-1 项目主要经济技术指标表项目 数值 单位 规划用地面积 121383.7 m2 总建筑面积 193136.21 m2 地上建筑面积 133522.07 m2 其中 住宅建筑面积 115147.14 m2 其中 低密度住宅 50133.26 m2 高层住宅 65013.88 m2 其中 专家公寓 43424.17 m2 高层商品房 21589.71 m2 商业面积 17058.57 m2 其中 裙房商业 14563.51 m2 商业综合楼 2495.06 m2 配套面积 1316.36 m2 其中 物业用房 967.57 m2 居委会 70.06 m2 社区服务用房 192.35 m2 警务室 29.87 m2 公厕 56.51 m2 地下建筑面积 59614.14 m2 其中 低密度地下室 17857.91 m2 低密度区车库 18047.75 m2 其中 包含 小区变电室 153 m2 物业变电室 153 m2 高层住宅地下车库 23708.48 m2 其中 包含 小区变电室 306 m2 物业变电室 153 换热站 200 m2 消防泵房 120 m2 消防水池 600 m2 生活泵房 50 m2 夹层面积 2497.23 m2 停车位 858 个 其中 地上停车位 160 个 地下停车位 698 个 总居住户数 852 户 总居住人数 2727 人（每户以3.2人计） 容积率 1.1 / 绿地率 31.24 % 建筑密度 25.48 % 2、（一）地上部分 栋高层住宅楼、4栋低层住宅楼以及1栋商业综合楼项目景观水体，占地面积约4300m2，平均深度