2011年广东省土地估价机构资信评级综合计分表.docVIP

2011年广东省土地估价机构资信评级综合计分表 科目 基 本 条 件 满分 判定依据 备 注 基本情况20分 （1）机构成立时间 1分/累积1年 5分 工商执照注明成立时间或成立批文 1、从原国土系统脱钩改制的按原事业单位成立时间计； 2、资深会员同时为8年以上估价师不重复计算。 （2）注册资金 ≥20万/1分，≥100万/2分，≥300万/3分 3分 工商执照 （3）执业土地估价师人数 ≥3人/1分，≥6人/2分，≥10人/3分 3分 执业登记 （4）其他评估执业资格 　　1分/1项 2分 资质证书 （5）中估协资深会员或广东省土地估价专家库成员。　　1分/1人 3分 资深会员证、省协会网站上公示的专家 （6）8年以上执业估价师人数：1分/1人 2分 土地估价师资格证 （7）执业估价师高级职称人数　　0.5分/1人 1分 证书 （8）参政议政及社会荣誉 1分 证书及相关证明文件 报告质量30分 （1）年度土地估价报告抽查评议结果 30分 协会存档的评议结论 1、基础分10分，60分以上，报告每增2分加1分； 2、机构年度内参加多项评审时，取最低值计分； 3、出现不合格报告，初审出局。 （2）重大项目抽查评议结果 协会存档的检查结论 （3）行业协会开展的报告质量活动，如质量大检查报告抽查评议结果、年检评审结果 协会存档的活动总结 （4）其他报告抽查评议结果 协会存档的评审总结　 内部管理水平 15分 （1）技术负责人制度、报告审核制度、企业内部管理制度 3分 附制度 1、业绩申报内容不完整酌情扣1～2分； 2、年内业绩逾期申报一次扣1分，业绩逾期申报两次（含两次）以上的初审出局； 3、业绩瞒报、虚报、无申报者初审出局。 （2）制度执行情况 按完善2分、良好1分、一般0.5分 2分 年度各项制度执行情况报告 （3）企业质量认证 通过ISO9000系列认证 2分 证书 （4）是否按时上报业绩 3分 业绩申报系统记录 （5）职业风险控制情况：按规定执行5分、有执行但未达标2分 5分 财务凭证或保险单 行业及 社会形象25分 （1）机构上年度是否评上资信等级 A级/3分，B级/1分，曾申报/0.5分 3分 证书 1、机构行业和社会贡献有1项加1分，可累加。但总分值不应超过5分； 2、违反法律、法规和行业自律规定的初审出局； 3、经查实存在低价竞争、无视报告质量的初审出局。 （2）缴纳会费 按时缴纳/2分，年底前缴纳/1分 2分 缴费收据 （3）企业纳税（万元，含营业税、所得税） ≥10/1分，≥50/2分，≥100/3分 3分 缴税发票 （4）机构行业贡献 机构按要求参与当年协会专项活动2分，机构内估价师参与行业公益活动加1分 3分 协会相关材料 （5）机构社会贡献 社会公益活动、捐助等 2分 证明 （6）地价动态监测 按中估协发[2008]23号文执行，分值以60%同比例折算 3分 中国土地勘测规划院文件 （7）机构学术水平建设 网站/1分，课题/1分，在行业内刊发表或公开发表的著作论文/1分 5分 证明材料 （8）行业自律 无不良纪录2分，获奖加1分/项 4分 协会有关记录 土地　　评估业务10分 （1）土地评估总额 ≥0.5亿元/0.5分，≥1亿元/1分 ≥5亿元/1.5分，≥8亿元/2分 2分 业绩申报系统记录 重大土地评估项目指符合中估协《重大项目土地评估指引》规定条件的土地估价项目 　 （2）评估土地面积 ≥30万平方米/0.5分，≥150万平方米/1分 ≥300万平方米/1.5分，≥500万平方米/2分 2分 （3）土地评估收入（万元） ≥10/2分，≥100/3分，≥300/4分 4分 （4）重大项目评估（2分） 符合指导要求：总协调机构/2分，参与机构/1分 2分 经备案的业绩清单 注：1、上报材料的编排、印刷、装帧评分专家可有正负2%的裁量权； 　2、未通过年检、终止营业或歇业超过一年的初审出局或相应取消其资信等级。 3、根据《关于举办我省2011年第一期土地估价师继续教育培训班暨首届〈土地估价报告〉质量大赛的通知》，进入前30名的机构在本次资信评级中予以加分（一等奖2名加5分，二等奖3名加3分，三等奖10名加1分，其他进入前30名的15家机构各加1分）。 2