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政策微刺激，楼市缓下行 ——2014 年5月厦门房地产市场分析 城市年轮（中国）机构 咨询中心出品 2014-06-05 目 录 ? 宏观环境 3 ? 经济：制造业PMI持续上升，经济现回稳迹象 3 ? 政策：微刺激救场，部分城市松绑限购、限降房价 3 ? 金融：加大定向降准力度，支持实体经济发展 3 ? 市场分析 3 ? 土拍市场 ：5月出让2幅地块，集美出现新地王 3 ? 二级市场： 3 供给：5月同比、环比双降 3 成交：月初低成交、月末高去化 3 价格：开盘均价调整幅度较小 3 区域： 湖里区成交面积居六区之首 3 产品：小户型占比高，升值空间大产品受热捧 。 3 ? 二手住宅：成交量跌落谷底 3 ? 后市展望 3 ? 制造业对实体经济支持转弱，限购松绑或可期 3 ? 商住用地出让节奏放慢 3 ? 6月楼市促销力度或加大，或将是购房者入市时机 3 ? ? ? 政策微刺激 楼市缓下行 ——2014年05月厦门房地产市场分析 在今年3月13日两会后的答记者问会上，李克强总理表示2013年未采取短期刺激政策，实现了经济预期目标，2014年也可以。随后在4月10日博鳌论坛上发表主旨演讲，再次明确提出决策层不会为经济一时波动而采取短期强刺激政策。5月1日李总理又在《求是》刊文，表示若采取短期刺激，几年后更难过。 决