紫芳园四区2#住宅楼分户验收方案.docxVIP

紫芳园四区2#住宅楼分户验收方案编制：审核：北京京西建设集团有限责任公司紫芳园项目部2011年2月目录1．编制依据...........................................32．工程概况............................................43．分户参验各方职责....................................54．分户验收的准备工作和程序............................75．分户验收检验批的划分................................86．分户验收的内容......................................97．检查验收一般规定及检查内容...........................108．验收表格的填写......................................189．竣工验收及工程维修..................................25附图：1、编制依据1.1法规文件序号名称编号1住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号2关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号3关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知京建质【2004】0084号4关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知京建质【2005】0170号5住宅工程质量分户验收指导手册1.2主要规范、标准、规程序号名称编号1工程总包合同2紫芳园四区2#住宅楼工程施工图纸3紫芳园四区2#住宅楼工程施工组织设计4本工程的设计变更、洽商5住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016住宅建筑门窗应用技术规范DBJ-01-79-20047建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20038建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-20009建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200310建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—200111地下防水工程质量验收规范GB50208—200212混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—200213混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01－82－200414砌体工程施工质量验收规范GB50203—200215建筑地面工程施工及验收规范GB50209—200216屋面工程质量验收规范GB50207—200317建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210—200118建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73--9119给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242—200220建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200221通风与空调工程质量验收规范GB50243—200222外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126--200023玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139--200124家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01－43－200325建筑工程施工技术管理规程DBJ/T01-80-200326工程做法(2005版)88J1-127钢质防火门防火卷帘门88J13-41.3设计文件序号名称编号1紫芳园四区2#住宅楼建筑施工图2紫芳园四区2#住宅楼结构施工图3紫芳园四区2#住宅楼给排水施工图4紫芳园四区2#住宅楼暖通施工图5紫芳园四区2#住宅楼电气施工图6紫芳园四区2#住宅楼设计变更通知单2、工程概况紫芳园四区2#住宅楼工程总建筑面积为：54044.48㎡，住宅楼地下两层，地上22层，局部15～21层。住宅楼结构形式为剪力墙结构，抗震等级为二级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类；基础为平板式筏形基础，楼盖结构为现浇砼梁板结构。本工程为初装修交工，由于目前部分项目初装修设计未明确，目前分户验收方案暂按初装修编制，待甲方和设计明确了细部设计与材料做法后另行充实该方案。2.1工程基本概况序号项目内容1工程名称紫芳园四区2#住宅楼工程2工程地址北京市丰台区方庄东紫芳园小区内3建设单位北京首开亿信置业有限责任公司4设计单位北京中外建工程设计与顾问有限公司5监理单位北京金海城监理有限责任公司6勘察单位北京京岩有限公司7质量监督单位?北京市建设工程质量监督总站四室8施工总承包单位北京京西建设集团有限责任公司11合同承包范围设计图纸全部内容12质量目标合格工程13合同工期2009年8月25日至2011年6月20日2.2 建筑概况序号项目内容1防水工程地下室防水等级：Ⅰ级，采用0.7mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材与防水混凝土主体结构组成防水体系。防水混凝土的抗渗等级为S8。屋面防水等级：Ⅱ级，采用3mm厚SBS热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材有洗衣机排水地漏处采用1.5mm聚合物水泥基防水涂料厕