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保洁专题研讨会 北京戴德梁行房地产顾问有限公司物业管理部 保洁自营管理和保洁外判的利与弊 保洁管理的三种基本模式 自营管理 外判管理 自营、外判交叉管理 保洁管理的涵义和原则 一、保洁管理的涵义 1. 何谓保洁管理 2. 保洁管理的重心 二、保洁管理的原则 1. “扫” 2.“防” 保洁管理的范围和制度 一、保洁管理的范围 1. 公共地方的保洁 2. 共用部位的保洁 3. 生活垃圾的处理 保洁管理的范围和制度 二、保洁管理的制度 1. 明确要求 2. 规定标准 3. 计划安排 4. 定期检查 保洁管理的范围和制度 室外“五无” A.无裸露垃圾 B.无垃圾死角 C.无明显积尘积垢 D.无蚊蝇虫孳生地 E.无“脏乱差”顽疾 室内“六不” A.不见积水 B.不见积尘 C.不见杂物 D.不见脚印 E.不见烟蒂 F.不见垃圾黄斑 保洁管理的具体措施 一、生活垃圾分类袋装化 二、进行超前宣传教育 三、配备必要的硬件设施 四、保洁管理的督导 保洁自营管理工作内容 一、机构设置和职责划分 二、确定工资标准和招工 三、基本工作技能培训 四、清洁材料的选用 五、清洁设备的配置 六、工服制作和洗