吕-住宅工程质量分户验收实施指南.pptVIP

住宅工程质量分户验收实施指南 目 录 住宅分户验收制度出台的背景 分户验收的概念和实施意义 分户验收的组织机构 分户验收的内容 分户验收的条件 分户验收前的准备工作 分户验收的方式和程序 分户验收的实施 分户验收合格项判定 分户验收的结论和处理 分户验收的监督管理 一、住宅分户验收制度出台的背景 为加强住宅工程质量管理，保证住宅使用功能和观感质量。维护住户的合法权益，根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及《关于住宅工程实施分户质量验收的指导思想》（建建发[2008]193号），嘉兴市规划与建设局结合嘉兴市实际制定出台了《嘉兴市住宅工程分户质量验收管理办法》，同时为了配合管理办法的实施，又出台了《嘉兴市住宅工程质量分户验收实施指南》。 二、分户验收的概念和实施意义 分户验收的概念 分户验收是指住宅工程在单位工程竣工验收前，按照国家规范要求内容，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。 分户验收的意义 1）减少投诉率 2）提高工程质量 三、分户验收的组织机构 分户验收由建设单位组织实施，监理单位、施工单位（含分包单位）有关专业人员参加。已选定物业公司的，物业公司也应派出专业人员参加分户验收工作。设计单位可依照合同约定参加分户验收工作。 分户验收人员应具备的相应资格： 1) 建设单位参验人