丽江金凯美食城招商计划书1111.doc

金凯美食城招商计划书 一、招商项目名称 金凯广场——金凯美食城（腊排骨一条街、黑山羊一条街） 二、招商市场背景 丽江撤地设市历时年 六、本次招商项目机会 1、腊排骨市场：主要分布在象山市场，有一定口碑和品牌优势。经过调查，其中以大佛、钰洁两家生意最好。缺乏统一的经营管理，市场整体形象不好，脏乱差。感觉是个低端的小商品批发市场。游客可选择的余地少，停车和购物都不方便，多为定向性和习惯性购买，没有刺激新消费的氛围。品牌餐饮店没有一家进入。整体评估为市场的初低级阶段，为我们发展新市场提供的机会。 2、小吃城：丽江本地上规模的小吃城没有一个，红太阳广场斜对面有个不大的小吃城，也就6家小吃。华都商贸城区域整体运作不行。没有形成品牌效应。本项目二层面积广大，采用整体推广，分块招租的形式，打造丽江特色小吃城。满足游客的更多餐饮需求。 主要小吃包括：丽江粑粑米灌肠青蛙饼丽江酥油茶黄豆面纳西烤肉炸水蜻蜓永胜天麻火腿乌骨鸡火锅丽江蜜饯 离本项目50米锦天商城刚开盘，已吸纳了一部分商家，对我们招商有一定的冲击力，同时也不乏对整个商圈的带动作用。 丽江人口基数低，不利于大型餐饮市场的前期炒作，作为第一家尝试挑战老商业圈的商业地产招商项目，我需感任重而求速取胜。 八、金凯美食城项目设计规划方案 1、金凯D7栋及其裙带区域，以小吃城招商为主； 2、E区一二层及H栋商铺以腊排骨为主。 九、规划说明和经营模式 整体广场除了服装外，餐饮和住宿功能齐全经营项目配置合理。规模最大的…… 古城濒危，腊排骨濒危，丽江，你还剩下些什么。。。。。。 4、 打造丽江第一美食——腊排骨，金凯美食城、腊排骨一条街招商工作正在进行……招商热线 85*250mm 已经进驻商家：老丽江菜馆（原妈妈付）、阿瘦腊排骨、阿瘦牦牛肉（阿瘦黑山羊）。总招商面积7500平方米，已经招商面积：1500平方米 一月份招商政策：一楼25元/平方，二楼15元/平方，送两个月装修期 5、………… 第二个月：依据招商进展情况，考虑打电视广告或者公交车体广告 2、活动促销： 商家在经营过程中，促销是经常性的活动，作为商场的管理者，配合商家的产品促销活动，在丽江的各种媒体，例如电视台、广播、报纸，也可以在省内报纸媒体为商家活动做免费宣传。 3、户外传媒 在金凯黑山羊一条街入口处和锦天与三束河路的交界口做拱门或牌坊或指示碑，打造品牌，指示游客。 十一． 充分发挥美食城集群优势，将本地分散的商家集中在此。客服亲自拜访。 重点打渔，重点商家本人将亲自与之联系。 推广传播途径将发送到所有大型餐饮企业。 十二、租赁方式： 一楼每月每平方米元 （均价），物业管理费。二楼每月每平方米 元（均价）一楼每月每平方米元 （均价），物业管理费。二楼每月每平方米 元（均价）