鸿诚时代佳园小区规划设计课件.pptVIP

居住小区规划设计实践 鸿诚时代佳园小区规划设计 1.0项目概况 1.a 项目关注问题与解决方案 与周边社区、商业区资源共享 最佳地形利用 新的规划理念（人车分流、住宅标准、公共空、住宅新科技应用） 社区可识别性及住区环境设计 1.b 重要影响因素与反思 经济：建设标准、造价与售价 双方利益：开发与用户 区位的影响 规划建设模式选择（多层、停车等） 节地与浪费 基地自然条件利用 规划指标的落实和问题 2.0 区位分析 方案介绍： 方案1 方案2 方案3 3.0 规划理念与规划构思 “文化”：鸿诚时代佳园小区以“文化、品味、科技”为卖点，对自然和人工资源的充分理解和最佳利用，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。 “生态”：巧借自然、施法自然，充分利用区内外的自然资源，与周边地区一体化的空间设计，融入大区域生态、景观网络。 “科技”：鸿诚时代佳园小区充分展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创建阜新安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。 规划构思 融入区域生态网络 方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境，融入城市发展所形成的人文景观。将建筑的格局形式在我国建筑文化的基础上加以延续、丰富。 规划构思 景观规划合理 小区以中心景观轴线为中心，通过环形道路对称式规则道路将小区分4个组团，小区以6层多层为主，4，5层多层为辅，包含中心式、围合式、片块式等多种布局形态。在布置公共建筑的过程种充分考虑居民生产和生活的便利性。 规划构思 合理分区，人车分流 1.利用小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路网和地形进行不同的分区。 2.充分利用场地条件，道路和停车结合，利用人车分流的道路模式，解决人流干扰和错综复杂的问题。在良好的通达性条件下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人的环境品质。 4.0 概念建筑设计 5.0 概念景观设计 6.0 户型设计及指标体系 指标体系 指标体系 指标体系 B1 三房两厅3卫 131~134㎡ B2 三房两厅3卫 130㎡ B3 四房两厅2卫 140~145㎡ B4 四房两厅2卫 145㎡ C1 二房两厅2卫 90~95㎡ C2 二房两厅2卫 80~85㎡ C3 二房两厅2卫 90~95㎡ C2 二房两厅2卫 95~100㎡ * * 宇城建筑设计有限责任公司 方案鸟瞰示意图 目录 1 区位分析 2 规划理念与规划构思 3 概念建筑设计 4 概念景观设计 户型设计及指标体系 项目概况 1.地理位置 鸿诚时代佳园小区位于辽宁省阜新市蒙古族自治县，西侧为市政规划文体街，东侧为富民街，南临文化西路，北侧为北环西引路；其西南侧为阜新市著名的三沟酒厂。该小区占地面积约12.76公顷，为一类建设用地。 2.地形条件 小区内地形条件较平缓，地面高程在158m左右，高差起伏较小。 3.工程性质及抗震设防烈度 鸿诚时代佳园小区是以六层多层为主，四、五层多层为辅的住宅小区，本建筑场地抗震设防烈度为VI度。 方案1 方案2 方案3 方案示意1 方案示意1 方案示意2 方案示意2 方案示意3 方案示意3 方案示意4 喷水水体景观示意 小区内景观节点示意 外廊景观节点 小区内绿化景观示意 小区内街道拐角处示意 文化长廊处示意1 文化长廊处示意2 A1 两房两厅1卫 65~70㎡ A2 两房两厅1卫 80~84㎡ A3 三房两厅1卫 85~90㎡ A4 三房两厅2卫 110~120㎡ * * *