施工组织设计 89#~92#楼及7#车库.docVIP

一 、编制依据 1.1编制依据 福泰·新都城西地块三期工程89#、90#、91#、92#楼工程施工图纸； 1.2参照标准 1、《工程测量规范》GB50026-93 2、《建筑基坑技术规程》JGJ120-99 3、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 4、《建筑抗震设计规范》GB50011-2002 5、《钢筋焊接接头试验方法标准》GBJGJ18-96 6、《屋面工程验收规范》GB50207-2002 7、《建筑地面工程施工验收规范》GB50209-2002 8、《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210-2001 9、《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002 10、《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002 11、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 12、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 13、《济南市建筑安全文明施工图集》 14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001 15、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91 16、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 以及相关的国家、省、市现行施工规范和标准等。 二、工程概况 福泰·新都城西地块三期工程，建设单位为山东富创置业有限公司，项目用地西临西环路，东临明堂路，南临福泰路，此次施工图的设计范围为西地块三期89～92#楼、2#、3#商业配套以及7#地下车库 (与页眉名称不一致） 2.1 建筑工程概况 福泰·新都城西地块三期89#楼地上27层，90#楼地上16层91#楼地上21层，92#楼地上18层，2#商业配套地上2层，3#商业配套地上2层，地下二层；总建筑面积76407.89㎡，89、90#楼及3#商业配套防火分类为一类高层商业住楼，耐火等级均为地上一级，地下一级；91#楼防火分类为一类高层居住建筑，耐火等级均为地上一级，地下一级；92#楼防火分类为二类高层居住建筑，耐火等级均为地上二级，地下一级；2#商业网点为91#楼裙楼，耐火等级二级；7#地下车库均为一类车库，耐火等级为一级。 墙体：承重墙为钢筋混凝土，内分隔墙未特殊说明采用100、180厚加气混凝土砌块，用M5砂浆砌筑。 内装饰：客厅、房间为乳胶漆墙面；厨房、卫生间墙面贴瓷砖；楼梯间为乳胶漆墙面；地下室、配套房为乳胶漆墙面。 外装饰：外墙面为聚苯板保温墙面，墙面贴瓷砖。 楼地面：客厅、房间为细石水泥压光地面；厨房、卫生间为地砖地面；楼梯间水泥压光地面；地下室、配套房为细石砼压光地面。 屋面工程：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水设防。上人屋面粘贴缸砖，不上人屋面采用20厚水泥砂浆保护。 门窗工程：本工程包括普通木门和塑钢门窗及防火门，住宅外窗均为单框双玻中空塑钢窗，地下室外窗及住宅一层窗作防盗处理，开窗形式为推拉窗和外开窗。 2.2结构工程概况 福泰·新都城西地块三期89#、90#、91#、92#楼及2#、3#商业配套基础持力层为自然强风化岩地基,基础采用筏板基础。 工程的结构设计使用年限为50年。 工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑上部结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。 2.3安装工程概况 电气部分包括低压配电系统、动力配电系统、照明及插座系统、火灾自动报警系统、电视电话宽带及网络系统、防雷及接地系统等项内容。 给排水工程分为室内给排水系统及消防系统。 采暖系统采用分户供暖热计量表系统，每户设专用热计量表，本工程热源由小区换热站集中供给，散热器采用铜铝复合型散热器。 本工程还设有通风与空调工程。 2.4工程特点与难点 1、工程特点 ⑴工期紧: 本工程总建筑面积约74607.89㎡，根据建设单位的要求，2013年 8月 30日底本项目全部竣工。为了不影响业主使用，我项目部将以优秀的管理水平和先进的施工技术来组织施工，确保工程如期交付业主。 ⑵工种多: 由于地下层面积大，工程量多，4部塔吊正常运转，施工难度较大。在主体工程结束后有较多的专业工种进行交叉作业，增加了施工组织、管理协调的难度。 ⑶周期长: 本工程施工周期较长，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强雨季、冬季的施工措施。 根据上述三大特点，我项目部在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成福泰·新都城西地块三期工程89#、90#、91#、92#楼及2#、3#商业配套的建设任务。 2、施工难点 ⑴本工程施工场地小，文明施工程度的要求非常高，增加了施工难度。 ⑵本工程外墙立面较为复杂，外墙装饰采用不同的饰面砖材料。其施工质量的好坏将直接影响到住宅楼造型美观及使用功能，因此施工