施工合同结算及管理.ppt

内容介绍 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 二、工程结算的程序及具体内容 三、工程结算的难点 四、工程结算注意事项 五、工程结算书内容及格式 六、案例 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 工程结算概述： 工程结算的定义： 工程结算是指依据甲乙双方签订的工程承发包合同约定，审核合同执行过程中出现的各种变化，并确定最终解决办法、确定结算金额和工程结算文件，并备案归档等一系列管理活动的总称。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 工程结算价款的确定：一般来说是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，编制竣工结算资料，经业主或业主委托的造价咨询单位依据合同中规定的合同价款调整办法及上级单位批准的结算原则对其合同价款进行相应的调整，最终确定工程结算价款。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 工程结算所处阶段：工程建设项目实施过程中有关工程造价控制的几个阶段，可行性研究阶段编制投资估算；初步设计阶段编制概算，招投标阶段编制合同工程量清单及签订施工合同；施工阶段编制施工图预算，进度价款审核、验收完成后编制竣工结算；项目投产后，编制竣工决算、项目审计、做项目后评价 。 工程结算是控制工程造价的一个重要环节，虽然施工费用在整个项目投资中所占比例并不高，但结算工作是对施工合同执行情况的一个总结。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 工程结算特点： 1、政策性强。为了加强对建设资金的管理，使有限的资金发挥最大的效益，国家对管理和使用建设资金制定了许多制度和规定。正确执行和运用这些法规是管好、用好建设资金的保证，更是我们进行竣工结算管理的重要依据。 2、涉及面广。工程竣工结算既涉及资金使用、往来、中间结算的资金运动全过程，又涉及材料供应、图纸变更、国家政策调整、价格浮动等各环节的方方面面。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 3、技术性高。对参与工程竣工结算的人员，要熟悉招标、投标文件及澄清答疑等相关资料，施工合同中的价款调整条款的相关约定，要精通工程图纸识读、工程量计算、综合单价确定、规费税金计算、项目建设各环节的工程技术等专业知识，对这些知识的正确掌握和运用，会直接影响到竣工结算的质量。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 4、工程结算面临的压力大，主要来自以下几个方面： 4.1工程竣工结算是完成概算投资实质性控制的最后一个环节，设备费、其他费用这时已完成投资，形成项目成本，工程结算价款一经确定直接反映了整个项目投资对应于概算是节余，还是超支。 4.2施工合同执行周期长，也使得社会环境因素、市场价格因素、国家政策等与订立合同时会产生变化，施工单位会据此提出一些索赔要求。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 4.3工程结算涉及的内容多而繁杂，工作任务重，其涉及电厂各系统的建筑、安装专业结算，同时要做好甲供材料的核销，配合财务决算及后期审计等工作。 4.4做好工程结算，离不开其他相关部门的支持、理解与配合。如：需要向工程部门、设计工代、监理工程师了解工程实施过程中的真实情况(包括项目增加情况，未实施取消的项目等)；需要向物资部门了解各施工单位领用物资情况、部分材料的市场价格询价及其他资料；项目里程碑阶段，在控制工程付款要得到领导及主管部门的理解与支持。 一、工程结算在工程造价管理中所处阶段及特点 4.5工程结算是后期审计的重点关注的对象。工程竣工结算还要经得起国家审计、财政评审、建设项目评价等等多个环节的验证，也包括在建评审的评价。 二、工程结算的程序及具体内容 工程结算程序及具体工作内容： 1、工程结算准备阶段，充分理解招标文件、投标文件、澄清答疑中的合同范围及报价方式，合同价款调整办法，招投标文件中的技术规范与要求等； 2、工程实施过程中，严格按照合同约定的计算规则计算施工图工程量，严格把好进度付款关。 3、做好设计变更、现场签证、委托、设备消缺的结算工作； 二、工程结算的程序及具体内容 4、施工单位领用甲供材料量与结算工程量的核实； 5、应对施工单位索赔及反索赔 6、结算报告出版，具体格式及内容见华能技经管理办法； 7、配合财务决算； 8、配合审计 三、工程结算中的几个难点： (一)现场签证单及变更单等结算是每个项目的难点 ； (二)总价承包方式(台、套、座、空间体积为计量单位)当施工图工程量与合同描述相差较大时的结算； (三)采用施工图预算下浮方式的结算部分； (四)变更原合同范围的结算； 结算难点：(一)现场签证及变更设计 (1)现场发生的变更单与工程量签证单内容确认问题：由于现场有很多工程联系单、变更设计单及委托等都是由工程部门签定，而这些与结算费用密切相关的资料，大多数由施工单位提出并计算相关工程量，描述相关内容。因施工