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运河上院建设项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：河南朗天环保科技有限公司 呈报单位：郑州建业绿源置业有限公司 二〇一四年九月 第一章 总论 1.1 项目由来 《产业结构调整指导目录》（2011年），项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，应为允许类，表明符合当前国家产业政策。该公司与郑州市国土资源局签订的国有建设用地使用权出让合同（见附件5，合同编号为410100-CR-201-0659-9537），本项目用地性质为 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关要求，该项目应进行环境影响评价。经查阅《建设项目环境影响评价分类管理目录》（中华人民共和国环境保护部令 第2号），本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积m2，建筑面积在10万m2以上，受的委托，承担了本项目的环境影响评价工作现场调查收集、分析资料遵照，1.2 评价对象 本次评价对象为。项目内进驻大型超市、餐饮、酒店、娱乐等行业需另行办理环保手续。1.3 污染控制及环境保护目标施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对造成明显影响为控制目标1.3.2 环境保护目标 根据现场调查，项目周围目前主要为道路、树林，农田（蔬菜基地）及农户临时住房，项目区北侧为绿源路及农田，145m处为后花王村；项目南侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为公园绿地；项目东侧现状为驾校、农田（蔬菜基地）及零散分布的临时住房，远期规划为娱乐康体用地；项目西侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为居住用地，430m处为新庄村；项目西南角现状为农田，远期规划为社会停车场。根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表 环境保护目标和级别 要素 名称 方位 距离 保护级别 环境 空气、 声环境 本项目 — — 《环境空气质量标准》（GB3095-）二级 后花王村 项目北侧 145m 驾校 项目东侧 紧邻 临时住户 / 地表水环境 索须河 南侧 240m 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） 贾鲁河 东南侧 4300 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：建设性质： 建设单位：2.1.2 建设地点建设内容及规模 项目技术指标见项目见表2- 本项目主要技术指标序号 项目 单位 数量 1 用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 3 地上总建筑面积 ㎡ 4 其中 住宅建筑面积 ㎡ 5 物业及配套设施（包括幼儿园） ㎡ 6 商业建筑面积 ㎡ 7 地下建筑面积 ㎡ 8 容积率 - 9 绿地率 % 35.1 10 居住户数 户 11 其中 90m2以下商品房住宅 ㎡ 12 90m2以下公共租赁房 ㎡ 13 90m2以上商品房住宅 ㎡ 14 居住人数 人 15 机动车总停车位 个 16 机动车停车位 地面停车位 个 17 地下停车位 个 18 非机动车总停车位 个 19 非机动车停车位 地面停车位 个 20 地下停车位 个 表2-2 本项目主要建设内容 工程类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 商品房住户1521户，公共租赁用房332户；包括13F/14F住宅24栋 共1853户、5930人，住宅建筑面积178209m2 商业用房 包括2F商业 建筑面积14000m2 辅助工程 幼儿园 1座，3F 9个班，建筑面积2430m2 公用工程 供水 泵房位于地下车库设备间 排水 项目排水量265780.09m3/a 采暖 市政集中供暖 / 供气 市政天然气管道 / 消防 若干 环保工程 化粪池 总容积880m3/d 大气污染防治措施 公共烟道 / 生活垃圾收集 垃圾收集点3个 / 生态 绿化面积34961m2，绿地率分别为35.1% / 本项目商业部分拟入驻的餐饮、娱乐服务项目位于施工期主要污染源有施工期机械噪声、施工、 废气 施工扬尘 TSP t 932 559.2 防尘网、易扬尘物料遮盖、道路硬化、持续洒水等 运输扬尘 TSP t / / 优化行车路线、车辆加盖