6.国有土地用权出让、租赁和国有土地使用性质和用途变更.docVIP

6．国有土地使用权出让、租赁和国有土地使用性质和用途变更审批流程图 须提交的资料：（一）招拍挂出让国有土地使用权申报材料 1、单位申请；2、县政府同意公开交易出让的批复文件1份；3、拟出让地块的《国有土地使用权证》原件；4、拟出让地块地上建筑物的《房屋所有权证》2份（复印件）；5、土地设定抵押权的，抵押银行出具的关于同意处置该幅土地的书面意见原件1份；6、单位主管部门出具的关于同意处置该幅土地的书面意见原件1份；7、企业职代会意见；8、经县规划部门出具的用地规划红线图及规划设计条件原件1份；9、土地现状面积测量宗地图原件8份；10、有评估资质的中介机构出具的《土地估价报告》结果1份（复印件）；11、经县国土部门备案的《土地估价报告》备案表原件1份；12、新增建设用地出让先按征地程序办理征地，再按出让程序出让，提交征地报批的批准文件。（二）国有土地使用权租赁 1.国有土地租赁申报表和申请书；2.选址意见书；3.建设用地规划许可证4.涉及农用地的，提交建设用地预审意见、征地补偿协议、征地安置补偿费拨付凭证和农用地转用征用的批准文件；5.涉及非农集体用地的，提交建设用地预审意见、征地补偿协议、征地安置补偿费拨付凭证和土地征用的批准文件；6.标明用地范围的１/２０００或１/５００现势地形图２份和电子文件；7.现状宗地图１０份；8.承租申请人为单位的，提交法人证明文件、营业执照副本复印件并交验原件，申请人为个人的，提交本人身份证复印件并交验原件；9.承租申请单位（人）委托他人办理的，提交委托书及被委托人身份证复印件；10法律、法规、规章规定的其他材料。（三）国有土地使用性质和用途变更 1、国有土地使用性质和用途改变申请表；2、由土地登记机关发出的土地证书；3、地上建筑物、附着物权属证明；4、土地用途变更的批准文件；5、其他证明文件。 收费标准及依据：1、土地使用权出让交易服务费2000元/宗； 2、土地使用权租赁交易服务费1000元。依据：赣发改商价字[2005]1071号文件 7、权限内具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批流程图 须提交的资料：1、有批准权的政府批文；2、建设用地规划许可证和规划红线图；3、建设项目立项批文；4、有关部门意见；5、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；6、1： 1万分幅土地利用现状图；7、1：500或1：1000地形图和建设项目总平面布置图。 收费标准及依据：征地管理费:比照征用同类土地总费用的1%。依据：赣价费字[95]25号、赣财综字[95]52号、赣价费字[2001]122号文 8、权限内采矿权（含延续、变更登记、中途歇业、关闭矿山）审批流程图 须提交的资料：一、采矿许可：1、地质储量报告及评审意见；2、开采设计方案与审查意见，并由安监部门提供安全审查意见；3、工商部门对矿山名称预先核准登记；4、建设项目环境影响报告；5、矿山企业占用储量登记表；6、划定矿区范围申请；7、矿区范围图；8、技术和设备条件的证明材料；9、采矿申请登记表；10、采矿权价款评估报告；11、采矿权出让申请；12、采矿权有偿出让合同；13、工商执照；14、安全生产合格证；15、民用爆炸物品使用许可证。二、延续登记矿山：采矿权延续申请登记表，应具备新办矿山的所有资料，资料经审核无误后，方可受理。三、变更申请登记矿山：1、采矿权变更申请登记表；2、采矿权人申请或经有关部门批准变更的文件批复；3、在具备新办矿山资料齐备的前提下，还须做变更后的储量地质报告、开发利用设计方案，并进行评审。以上延续、变更后的矿山还须做好采矿权价款评估报告，签订采矿权有偿出让合同。四、注销登记矿山：停办、关闭矿山，应当自决定停办或者到原发证机关申请办理注销手续。1、矿山储量注销报告及储量管理部门的批准文件；2、停办或者关闭矿山前采掘工程进行情况及不安全隐患的说明；3、尾矿处理、水土保持等环境保护情况。 收费标准及依据：（一）新立矿山。1、小型矿山、乡镇矿山采矿权登记费200元，个体采矿登记费100元；2、采矿权使用费：1000元/年/KM2；3、采矿权价款：参照评估结果，由局长办公会审定。（二）延续、变更登记。登记费：100元（其它费用同新立矿山）。依据： 1、国家物价局、财政局[1992]价费字251号；2、国务院241号令；3、国土资发 [1998]14号；4、国务院241号令；国家物价局、财政部[1992]价费字251号文。 9、临时用地审批流程图 须提交的资料：1、临时用地申请；2、规划批准文件（是否符合土地利用总体规划和矿产资源规划证明。城市规划区内的，必须符合城市规划）。3、宗地地籍图；4、临时使用土地协议；5、与县国土资源局签订的土地复垦责任书；6