2012年第3周写字楼市场资讯.docVIP

2012年第43周写字楼市场资讯 世联点评 新政持续影响二手买卖物业成交，由于实际操作仍存在诸多不明之处，买卖双方皆搁置交易呈观望状态；租赁市场成交活跃，租金整体平稳。 世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场仅有1个项目成交，销售成交㎡成交㎡，其中罗湖区销售；福田区龙岗区。租赁市场共成㎡，其中罗湖区；福田区；南山区；宝安区；龙岗区。 观点地产网? 2012-10-22 据国土资源部网站发布的《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示，三季度全国地价水平总体平稳，较上一季度略有上升。根据报告，2012年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3093元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5793元／平方米、4564元／平方米和662元／平方米。 外贸国八条进入落实期 企业期盼宏观大力度扶持 新华网?????? 2012-10-23 从第１１２届广交会上了解到，稳外贸“国八条”政策出台后，各地政府已进入政策密集落实期。外贸企业普遍表示，“国八条”不仅减轻了企业负担，也提升了继续做外贸的信心。此外，鼓励企业开展境外商标注册、出口认证和宣传推广，打造２１５个国际知名品牌。推动加工贸易转型升级，加快传统加工贸易向产业链高端拓展，向服务经济转型。与此同时，推进外贸企业积极“走出去”。抓住机遇建立国际营销网络，鼓励企业到目标市场建立营销网络，支持有条件的企业开展跨国并购，获取国际品牌、先进技术和营销网络，提高跨国经营水平。 房地产贷款余额猛增 北京商报 ? 2012-10-25 据央行最新的报告显示，三季度房地产新增贷款4168亿元，占所有新增贷款的比例为22.4%，是自2011年二季度以来的新高。 10月汇丰PMI初值创三个月新高 上海证券报? 2012-10-25 数据显示，10月中国制造业采购经理人指数初值升至49.1，较9月终值47.9高出1.2个百分点，创下三个月来新高。显示前期政策逐渐显效，增长企稳，预计四季度经济将温和回升。 央行2250亿天量逆回购对冲到期资金 经济参考报? 2012-10-26 在周四（10月25日）例行的公开市场操作中，央行进行了2250亿元天量逆回购。其中，7天期逆回购1400亿元，中标利率持平于3.35%；14天期逆回购850亿元，中标利率持平于3.45%。 国土部：前三季全国建设用地供应总量同比增9.2% 观点地产网? 2012-10-29 数据显示，前三季度全国国有建设用地供应总量44.06万公顷，同比增长9.2%，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成。 91家房企前三季度存货近万亿元 中国证券报? 2012-10-29 截至10月28日，两市已有91家房企披露了三季报。这些公司前三季度的存货合计达到9155.53亿元，同比增长24.08%。 中国房地产贷款增长快 北京商报? 2012-10-29 根据央行最新的报告，三季度房地产新增贷款4168亿元，占所有新增贷款的比例为22.4%，是自2011年二季度以来的新高。市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2012年第43周深圳工商市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 备注 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 2012年第43周深圳工商市场土地成交一览表 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 成交价（万元） 竞得者 地块用途 成交日期 二、深圳二级写字楼市场情况分析 1、在售项目成交情况： 区域 类型 项目名称 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡/㎡ 罗湖 租 京基100 无成交 -- 售 瑞思国际 无成交 -- 租/售 鸿隆世纪广场 无成交 -- 福田 售 福年广场 170 41764 卓越世纪中心1号楼 无成交 -- 都会轩 无成交 -- 金谷6号 无成交 -- 租 NEO企业大道A栋 无成交 -- 南山 售 振业国际商务中心 无成交 -- 田厦国际中心主楼 234 39500 三湘·海尚中心 无成交 -- 美年广场 无成交 -- 租 凯达尔集团大厦 无成交 -- 宝安 租 龙光世纪大厦 无成交 -- 财富港国际中心 300 92 展销中心 无成交 -- 华丰国际商务中心 无成交 -- 龙岗 租 正中时代广场A座 无成交 -- 维百盛大厦 无成交 -- 售 正中时代广场B座 无成交 -- 数据统计 ： 罗湖区：本周销售、租赁均无成交； 福田区：本周销售成交170㎡；租赁无成交； 南山区：本周销售成交234㎡，环比下降43%；租赁无成交； 宝安区：本周销售无成交、租赁成交300㎡，环比下降83%； 龙岗区：本周销售、