项目策划销售标准合同文本.docVIP

合同编号：xxxxxxxxxxxxxxxx XX项目 全程策划销售代理合同  甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 86 0411 电话： 86 0411 传真： 86 0411 传真： 86 0411 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方 项目（以下称本项目），委托乙方提供本项目全程策划及销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目规模：建筑面积约 万平方米 第二条：工作内容 2.1 本合同中乙方为甲方提供的工作内容为营销策划、广告创意和销售代理服务。 2.2 在本合同有效期内，甲方若需增加约定以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 3.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 3.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 3.2 乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 3.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 3.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 第四条：甲方责任 4.1 在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方持有的完成本项目工作所必需的项目及项目相关的所有资料。 4.2 甲方指定 负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。 4.3 除非合同终止或不可履行，甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付代理费用。 第五条：乙方责任 5.1 确定本项目之乙方项目总经理，负责与甲方就策划、广告创意及销售工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成项目专案团队，制定详细的工作执行计划并安排实施。 5.2 乙方提交的所有相关项目报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。 5.3 合同签订后 个工作日内，除不可抗力，乙方即组织项目专案团队开展工作。 5.4 乙方保证该团队成员具有为本项目提供相关服务的能力。 5.5 乙方详细工作内容见附件一。 第六条：合同期限及合同另行签订 6.1 自合同签订之日起至本项目清盘。 6.2 本项目销售至 %视为本项目清盘，以总销售额为依据计算。 6.3 甲方如需增加本合同约定以外的服务内容，甲、乙双方可经过协商，另行签订补充协议。 6.4 合同期限已满，但甲、乙双方仍有意愿继续合作，则甲、乙双方另行签订合同。 第七条：销售代理费及支付方式 7.1销售标的：面积：共计 平方米，销售额共计：人民币 万元。具体房源及销售价格见附件二。 7.2 销售代理费：乙方按照项目销售额的 %，向甲方收取销售代理费用。此费用按照每月销售合同额核定代理费数额，由甲方于次月5日前支付给乙方。 7.3 销售溢价奖励：按照合同约定销售价格，乙方在销售过程中，如有超额销售的，超出部分，甲方给予乙方 作为销售溢价奖励，此费用也由甲方于次月5日前同代理费一并支付。 7.4 前期费用：本合同签订后3日内，甲方支付乙方前期费用人民币 万元，作为乙方服务本项目的前期启动费用。 7.5 在履行本合同期间，乙方为甲方提供服务所发生之项目工作团队的工资、奖金及食、宿、差旅费用，已包含在本费用中，不再另外计取。而广告发布、参加展会、促销活动、物料制作、办公设备、环境包装、甲方安排外地考察等所发生的各项费用由甲方承担。 7.6 甲方将销售代理费用汇至如下乙方银行帐户，并将有效付款凭证传真至合同所载明的乙方传真号码；或直接以现金、支票的形式支付。 公司全称：XXXXXX 银行帐号：xxxxxxxxxx 汇入地点：大连 开户银行：xxxxxxxxxxx 7.5 乙方须向甲方提供代理服务费的正式发票。 第八条：知识产权 8.1 本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，合同签订后，甲方对此知识成果享有永久使用权。未经双方协商同意或司法机关强制，双方均不得以任何形式向任何第三方（与甲方确有本项目合同关系者除外）提供以上文件及其复制文本。 8.2 乙方应向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场（与甲方确有本项目合同关系者除外）：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。 第九条：保密义务 9.1 甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的3年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。 9.2 本条在本合同终止或解除后仍继续有效。 第十条：违约责任 1