上海香梅花园展销会策划书.docVIP

香梅花园 香港展销会建议书 日期：2004-10-12 目录 建议书概要-------------------------------------------------------------------------------------------------------3 一、项目简介----------------------------------------------------------------------------------------------------4 二、项目市场分析----------------------------------------------------------------------------------------------5 1、宏观市场分析-----------------------------------------------------------------------------------------5 2、微观市场分析-----------------------------------------------------------------------------------------6 三、细分市场，客户群定位---------------------------------------------------------------------------------7 四、项目市场地位分析---------------------------------------------------------------------------------------8 项目SWOT态势分析------------------------------------------------------------------------------------------8 美联建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------9 五、推广手段---------------------------------------------------------------------------------------------------10 六、展销会执行细节------------------------------------------------------------------------------------------12 七、展销会细则------------------------------------------------------------------------------------------------13 八、美联收费标准--------------------------------------------------------------------------------------------14 建议书概要 今天的上海已成为举世瞩目、极具发展潜力的现代化城市,同时也成为各国人民投资和居住的地方。 上海的房地产商潜力雄厚，但是就目前的形势，内销形势已接近饱和状态。因此开拓新的市场是势在必行的。 香港！就是上海房地产开拓市场的一个好地方。敝司很荣幸能与贵司洽谈，为了使贵司更好的对香港市场有一个全面的了解，我们初步为您分析香港市场的发展潜力及空间。 并进一步提交销售策划及执行方案，使贵司更加清楚地了解敝司是如何提高在香港地区的销售成绩。 项目简介 发展商名称：金大元（上海）有限公司 项目名称：香梅花园 项目位置：浦东新区花木路388号 总建筑面积：占地面积18.00万平方米（公顷） 建筑面积31.00万平方米 建筑类型：高层、小高层 装修状况：精装修 绿化/容积率：绿化率70.00％ 容积率2.06 房型：160-190平方米 物业特点 位于浦东世纪花园旁，。。， 。1.5，，， 项目市场分析 1、宏观市场分析 今年以来，本市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，围绕国务院18号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理，有效控制房价上涨过快的趋势，防止大起大落，使房价的增幅与GDP的增幅和城镇居民家庭可支配收入的增幅相接近，使房地产业的发展与上海国际化大都市的目标相一致，与上海社会经济发展相协调，并取得了初步