监理概论第1章.pptVIP

《建设工程监理概论》 第一章 工程建设监理概述 [本章能力、知识目标及学习要求] 了解 工程建设监理制产生的背景，工程建设监理发展的趋势； 熟悉 现阶段工程建设监理的特点，建设工程管理制度； 掌握 工程建设监理的概念、性质和作用，建设程序。 [本章重点、难点] 工程建设监理的概念、性质和作用。 建设程序。 第一节 工程建设监理的基本概念 一、工程建设监理制产生的背景，P1 自行管理（20世纪80年代）→首次（1983年鲁布革）→试点（1988年八城市二部）→全面推行（1997年《建筑法》）。 工程建设监理制是市场经济的产物。 改变投资三超现象[概算超估算、预算超概算、结算超预算]。 投资有偿使用（即“拨改贷”）、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等，要求必须引入工程监理制。 第一节 工程建设监理的基本概念 二、工程建设监理的概念 （一）概念，P2 工程监理——指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 建设单位——也称业主、项目法人、甲方等，是委托监理的一方，拥有对重大问题的决定（策）权。 第一节 工程建设监理的基本概念二、工程建设监理的概念——续 （二）概念要点 1、监理的行为主体——工程监理企业 2、监理实施的前提——建设单位的委托和授权，根据委托监理合同和有关的建设工程合同。 3、监理的依据 包括：①工程建设文件、②有关的法律法规规章和标准规范、③委托监理合同和有关的工程建设合同。 《规范》（1.0.6）：还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。（详《工程建设标准强制性条文》）。 第一节 工程建设监理的基本概念二、工程建设监理的概念——补充 1、建设工程监理的行为主体为 C 。 A．建设单位 B．项目法人 C．监理企业 D．总监理工程师 2、目前我国建设工程监理的服务对象 A 。 A．只有建设单位 B．只有设计单位 C．只有勘察单位 D．只有施工单位 3、建设工程监理单位应在 A 内承担工程监理业务。 A．业主委托的监理范围 B．核定的业务范围 C．熟悉的行业 D．可能的范围 第一节 工程建设监理的基本概念二、工程建设监理的概念——补充 判断：1、目前我国建设工程监理的服务对象只有建设单位。（ √ ） 第一节 工程建设监理的基本概念二、工程建设监理的概念——续 4、监理的范围 （1）工程范围,P3——《工程建设监理范围和规摸标准规定》要求以下工程项目必须实施监理： 1）国家重点工程建设项目。 2）大中型公用事业工程（项目总投资额在3000万元以上）。 3）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积5万m2以上）。 4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。 5）基础设施项目（项目总投资额在3000万元以上）以及学校、影剧院、体育场馆项目。 （2）阶段范围——建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。 第一节 工程建设监理的基本概念 三、工程建设监理的性质，P4 1、服务性——建设工程监理的服务对象是建设单位，它不具有工程建设重大问题的决策权，只能在授权范围内代表建设方进行管理。 2、科学性——有科学的方法和工作态度，创造性的工作。 3、独立性——监理方能根据自己的判断，独立开展工作。 4、公正性——公正处理问题，尽量客观、公正。 第一节 工程建设监理的基本概念 1、工程监理可以适用于工程建设 C 阶段。 A、投资决策 B、实施阶段 C、投资决策和实施 D、其他阶段 2、监理单位如果没有（　A　），就难以保持监理工作的公正性。 A.独立性 B.服务性 C.科学性 D.专业化 3、建设工程监理的（　B　）是指监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务。 A.独立性 B.服务性 C.科学性 D.公正性 4、如果不具有（　C　），那么建设工程监理就难以保持公正性，难以顺利进行合同管理，难以调解业主与承建商之间的权益纠纷。 A.科学性 B.服务性 C.独立性 D.委托性 3、必须实行监理的建设工程包括 A、B、C、D 。　 A、大中型公用事业工程 B、国家重点工程 C、成片开发建设的住宅小区工程 D、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 E、国债建设工程 4、下列建设项目中，必须列入我国强制监理范围的是（　D　）。 A.中外合资建设项目 B.工业建设项目 C.市政建设项目 D.体育场馆项