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中国铁建·国际城（贵阳）C组团 二次砌筑及装修工程 实施策划书 中铁建设集团有限公司贵州分公司 中国铁建·国际城（贵阳）C组团项目部 2011年 11月 12 日 目 录 一、工程简介 ……………………………………………………………1 二、砌筑及装修做法简介…………………………………………………1 三、装修施工总体布置及主要内容 ………………………………………2 1、总体概况 …………………………………………………………2 2、项目管理总体安排…………………………………………………2 3 、主要施工内容……………………………………………………3 四、施工进度计划 ………………………………………………………4 五、施工组织机构…………………………………………………………5 六、 施工实施内容 ………………………………………………………6 1、装修技术工作先行工作分工 ………………………………………6 2、人员管理要求 ……………………………………………………7 3、材料管理要求 ……………………………………………………8 4、机械管理要求 ……………………………………………………8 七、施工实施要求 ………………………………………………………9 1、安全文明施工 ……………………………………………………9 2、进度要求…………………………………………………………10 3、质量要求…………………………………………………………12 4、主体与装修交叉施工要求…………………………………………14 5、与甲方分包单位的管理要求………………………………………14 八、现场施工管理难点 …………………………………………………14 九、招标工作要求 ………………………………………………………15 一、工程简介 贵阳中铁国际城C组团工程是贵阳国际城项目的重要组成部分，由C01#～C08#住宅楼和地下车库组成，总建筑面积：171089.4㎡，其中地上面积129116.5㎡、地下面积41776.3㎡，设计主要使用功能为住宅、商业和地下停车库。C01#～C08#住宅楼地下两层，地上33层。 二、砌筑及装修做法简介 1 外装修 外墙装修 涂料 门窗工程 铝合金窗、门、防火门 屋面工程 不上人屋面 上人屋面 2 内装修 顶棚 楼地面 地，水泥砂浆水泥砂浆， 内墙 墙面， 门窗工程 普通门 铝合金门、木门 特种门 钢制防火门 楼梯间 地面、顶棚 电梯厅 、、 3 防水工程 地下 屋面 厨卫 厨卫、阳台周边墙体先做300高C20素混凝土同墙厚，楼地面三元乙丙橡胶防水涂料，泛水处理；卫生间地面防水材料沿墙上翻1200，如与卫生间以外的房间相邻则沿墙上翻至吊顶位置。 4 砌筑 工程 外墙采用小型混凝土空心砌块，内墙采用蒸压加气混凝土砌块（7KN/M3），）轻隔墙为墙采用小型混凝土空心砌块。 三、装修施工总体布置及主要内容 1、总体概况： 目前施工进度：C01#楼完成至9层，C02#楼完成至地上14层，C03#楼完成至地下-1层，C04#楼完成至地上15层，C05#楼完成至地上14层，C06#楼完成至地上8层，C07#楼完成至地上20层，C08#楼完成至地上6层，目前砌筑及装修工作面较大。但是施工现场场地狭小，装修材料进场后现场无堆放场地，而且结构装修交叉进行作业，安全文明施工管理尤为重要，因而现场总体施工顺序、道路布置、材料堆放等均需周密规划。 2、项目管理总体安排 2.1、分段、分区的划分及施工顺序 本工程采取样本先行制，每个单项工程开始大面积施工前须做样板工程，所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积施工质量标准。装修阶段的单项工程较多，样板工程尤为重要。 二次砌筑及装修以楼座为单位进行划分段施工，在高度上各自组织装饰流水施工，地下负1-2层，地上1-3层，4-9层，10-15层，16-21层，22-27层，28-33层，各为一个施工段。地下车库的砌筑及装修施工流水段划分主要体现在平面上的流水，具体参照结构上后浇带为界进行划分。每个段的砌筑及装修（包括轻质墙砌筑、抹灰）在该段结构施工结束并经砼结构子分部工程验收合格后及时插入施工。后期移交应根据作业面情况分层进行移交，移交过程中结构队应做到工完场清，负责清理全部有关主体施工材料并搭设好门窗洞口防护架进行移交。 2.2、现场设备的布置、主要材料堆放场地布置 结构与装修穿插作业，施工现场无场地堆放装修所用的施工机械及材料。为了满足进度节点要求，砌筑及装修采用人工拌料，在各楼座施工电梯位置搭设施工区域，设置1台砼搅拌机， 1台