重庆物业管理收费标准.docVIP

  1. 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
重庆物业管理收费标准 时间:2010-01-08 14:57来源:未知 作者:佚名X 点击: 1672次 各区、县(自治县、市)物价局: 由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中,为了便于正常工作,要求各 区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》(渝价[1999]398 号文)执行,以下简称《实施办法》。并根据《实施   各区、县(自治县、市)物价局:   由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中,为了便于正常工作,要求各   区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》(渝价[1999]398   号文)执行,以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定,针对执行中各地反映的物   业服务及其收费中存在的问题,作如下补充通知,请一并遵照执行。   一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理办法》审批的,仍按其规定执行;   2005年2月28日后,继续按《实施办法》执行。   二、物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服   务内容、服务标准,按照申报所对应的分值表打分评定其等级,并根据不同等级实行不同的收费标   准。物业服务收费按建筑面积计算收取。   经考评达到101分以上为特级;90至100分为一级;80分至89分为二级;70分至79分为三级;   60分至69分为四级;60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。   三、别墅、高级公寓(住宅)、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务收费和特约服   务收费实行市场调节价,其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收   费标准报物价部门备案(主城九区报市物价局,其于区县、市报当地物价局)。   四、物业在未达到申报的环境绿化、设备设施等条件的,在审批的收费标准基础上,应下浮   30%收费,下浮的30%由建设单位承担。   五、物业共用部位、共用设备设施日常维修养护费实行专款专用,按栋建帐,不得挪着它   用,并每年向业主公布一次,接受业主监督。   六、由于业主共用部位、共用设备设施(如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路   灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料)的用水、用电费用未进入物业   服务收费成本,应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数量必须是专表计量或   正常情况下总表与各分表的差额。   七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受   人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳;业主或使用人的空置房,经   物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费。   八、住宅小区内停车场的物业服务费:对已购买车位产权的,物管企业对其停车场进行公共   设备设施维修养护、清扫保洁、车场管理服务的,应对停车位收取物业服务费。普通停车场收费标   准30-80元/车位、月;特级停车场收费标准50-100元/车位、月。停车场属物业服务费以外的单列   的经营性收费,成本费用不得列入物业服务收费成本之中。   九、为了明确审批权限和减少审批环节,物业服务收费只按物业服务收费等级确定收费审批   主体。收费标准(以住宅为准)在二级以上的由市物价局审批;二级收费标准(不含二级)以下的   由区、县、市物价部门审批。并按分级管理权限,由谁审批物业服务收费标准,就由谁审批该小区   或大厦的停车场收费标准。   十、价格主管部门对业主或业主委员会与物业管理企业从发生纠纷之日起三个月内不能达成   一致意见的物业服务收费,应及时作出裁定或处理。   十一、关于《实施办法》附表“普通写字楼、商场物业管理服务收费指导标准”中“清洁卫   生室内外全方位服务”和“清洁卫生只负责业主进户门外公共地段”作如下解释:1.“清洁卫生室   内外全方位服务”的范围是指写字楼、商场室外和楼内的门厅、梯间、公共通道(包括整层楼产权   为一个业主所有的公共通道)、公共卫生间(含整层楼产权为一个业主所有的公共卫生间,不含公   寓式写字楼办公室内的卫生间)的清扫、垃圾清运以及经常性的保洁服务。2.“清洁卫生只负责业   主进户门外公共地段”的范围是指写字楼、商场室外的清扫、垃圾清运以及经常性的保洁服务,不   包括楼内的门厅、梯间、公共通道、公共卫生间的清扫和保洁服务。   十二、以前有关规定与本通知相抵触的以本通知为准。   渝价[2004]778号文附表:物业收费表   表一:   重庆市住宅、商住楼、写字楼、商场等   物业服务内容、质量标准(软件)分值表(60分)   序号 提

文档评论(0)

***** + 关注
实名认证
文档贡献者

擅长各种类型文档 找不到的文档可私信

1亿VIP精品文档

相关文档