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项目定位报告模板 一、项目分析 1.宏观市场研究总结 1）宏观经济分析结论 2）宏观房地产市场分析结论 3）房地产政策分析结论 4）房地产市场预测结论 2.区域市场研究总结 1）区域规划与发展结论 2）区域市场供求分析结论 3）区域竞争态势分析结论 3.项目分析 1）区位条件分析 2）周边环境分析 3）地块内部情况 4）项目SWOT分析 4.项目资源整合 1）项目可利用资源分析 2）项目不利因素应对策略 3）项目核心竞争力提炼 二、市场定位 1.定位策略 1）项目定位依据与条件 2）项目定位思路与策略 2.档次定位 1）定位依据 2）产品档次 3.客户定位 1）目标客户细分 2）目标客户特征 4.价格定位 1）定价依据与方法 2）价格建议与策略 5.形象定位 1）形象描述 2）推广主题 三、开发节奏 1.开发分期 1）项目分期原则 2）项目分期开发 2.开发次序 1）入市时机建议 2）推盘节奏建议 四、产品建议 1.产品定位 1）定位策略 2）产品描述 2.产品建议 1）规划建议 2）建筑建议 3）户型建议 4）景观建议 5）配套建议 6）其它建议 五、经济分析（财务） 项目定位报告模板 1