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成都市养老地产发展研究 　　摘要：目前，人口老龄化的速度在逐步加快，然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是，在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时，被称为“银发经济”的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上，以成都为例，研究其养老地产发展现状以及存在的问题，在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。 　　关键词：成都市；老龄化；养老地产 　　中图分类号：F2 　　文献标识码：A 　　文章编号2014 　　1养老地产的产生背景及发展意义 　　1.1养老地产的涵义 　　对于养老地产的定义，目前业内并没有一个统一的界定。如果按照业内住宅地产、商业地产、旅游地产的说法，那么养老地产就应当是用以养老的地产。具体讲，就是指专为解决老龄人口居住、生活问题而设计的集住宅、服务、医疗、老年大学等配套为一体的复合地产项目。这类地产项目的开发从建筑设计到项目规划再到装饰标准同普通住宅地产有所不同，其建筑产品的开发接近于高端住宅开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院；把养老地产视作商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等。 　　1.2养老地产的产生背景 　　（1）中国已进入老龄化社会。 　　根据世界