百年商埠围挡工程施工合同(正式版).docVIP

合同编号：（地产）SDRH-CGB-2012-002 融汇老商埠（一期）临时围墙工程 施工承包合同 发 包 人；山东融汇房地产有限公司 承 包 人：山东港基建设集团有限公司 签订日期：2012年 月 日 第一部分 协议书 发包人(全称)：山东融汇房地产有限公司 承包人(全称)：山东港基建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：融汇老商埠（一期）临时围墙施工承包工程。 工程地点：济南市市中区中山公园东地块。北临经三路，南临经四路，西临纬四路，东临纬三路。 工程内容：以发包人提供的施工图纸、说明，及经发包人签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知(或技术核定单)为准，具体工程边界划分以设计图纸以及发包人的书面通知为准。 资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围：图纸范围内围墙；电气、有关的预留预埋和安装、调试，具体以补充条款和发包人的图纸、说明为准。 2.1发包人有权决定本工程红线范围内及红线外距离50米范围之内因设计变更、指令单涉及的增加工程是否由承包人施工，若发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须充分理解发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。若承包人拒绝接受发包人指令，发包人有权将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%向承包人索取违约金。 2.2承包人按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包施工全部风险。 三、合同工期 开工日期：以甲方下发的进场通知书为准。 合同工期（总日历天数）：30日历天。 四、质量标准 工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。 质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据(包括其附录)对于同一类合同文件及评标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20违约责任：指合同