ch10z借款合同租赁合同.pptVIP

教学案例1 王某因开办小百货商店急需资金，向刘某借款4万元，双方约定月息2分。因刘某不想让其妻子知道此事，于是合同未采用书面协议。当时刘某要求先在本金中扣除的一个月的利息800元，王某同意。一年后，刘某因为父母生病急需一大笔钱，于是向王某要回借款，王某口头答应：借的钱一定还，目前还没有钱。刘某要王某以房屋抵押，但因王某的房屋产权证还没有到手，无法办理有关手续，抵押协议没有达成。半年又过去了，王某仍未还钱，刘某无奈，遂向法院起诉。 问：本案中双方的借款合同效力如何？ 教学案例2 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年6万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费9万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 问：若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，双方如何解除合同？ * * 第十讲 借款合同 租赁合同 一、借款合同 借款合同的概念与特征 金融机构借款合同 自然人间的借款合同 二、租赁合同 租赁合同的概念与特征 租赁合同的分