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楼市调控政策对房地产企业影响情况调查问卷 表 　 号：Ⅳ 501 　 表 制定机关：国 家 统 计 局 批准文号：国统字[2010] 号 有效期至：2010 年 6 月 请于下列各选项后的 □ 中打“√”, ○中填上数字。 一、企业对本轮调控政策的基本看法 1. 你认为本轮调控政策的效果会在什么时间完全显现出来？ □ ①上半年 □ ②三季度 □ ③一年甚至更长 □ ④说不好 2. 对当前房地产市场政策调控力度的看法： □ ①政策很到位 □ ②政策不是很到位 □ ③政策根本不到位 □ ④说不好 3. 本轮调控中，影响最大的政策及措施是（请按照重要程度排序）○○○○○ ① 金融信贷政策 ② 土地政策 ③ 财政税收政策 ④ 市场监管措施 ⑤ 其他政策 4. 当前调控政策对房地产市场的预期影响将会表现在哪些方面？（可多选） □ ① 对房价影响较大 □ ② 对商品房有效供给影响较大 □ ③ 对企业资金影响较大 □ ④ 对企业未来投资计划影响较大 □ ⑤ 对企业土地购置意愿影响较大 □ ⑥ 作用不大 □ ⑦ 其他 5. 当前调控政策对房价的预期影响将会表现在 □ ① 有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状 □ ② 房价会回落 □ ③ 作用不大 □ ④ 房价还会继续上涨 □ ⑤ 其他 6. （5题选②则回答此题，其他选择不必回答）对房价回落程度的看法： □ ① 回落幅度较小（在10%以下） □ ② 回落幅度明显（10%-20%） □ ③ 回落幅度较大（20%-30%） □ 回落幅度很大（在30%以上） 续表（二） 二、调控政策出台以来对企业的影响 今年国十条出台以后，其他调控政策也陆续实施，这些政策对房地产企业的影响： 7. 开发投资比政策出台之前 □ ① 增加 □ ② 持平 □ ③ 减少 8. （7题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房开发投资减少的主要原因是什么？（可多选，如选⑤ 其他原因请注明是什么原因） □ ① 销售下降，开发意愿下降 □ ② 资金紧张 □ ③ 土地紧张 □ ④ 市场前景不明，观望 □ ⑤ 其他原因 9. 商品房销售面积比政策出台之前 □ ① 增加 □ ② 持平 □ ③ 减少 10.（9题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房销售面积减少的主要原因是什么？（可多选，如选⑥其他原因请注明是什么原因） □ ① 供过于求，供需矛盾造成 □ ② 可供销售面积减少，销售下降 □ ③ 房价太高 □ ④ 市场期待房价下降，购房者等待 □ ⑤ 政策不明朗，购房者处于观望 □ ⑥ 其他原因 11. 商品房销售价格比政策出台之前 □ ①上涨 □ ② 持平 □ ③ 下降 12. 企业资金来源比政策出台之前 □ ①增加 □ ② 持平 □ ③ 减少 13. （12题选③则回答此题，其他选择不必回答）企业资金来源减少的原因是（可多选，如选④其他原因请注明是什么原因）： □ ① 销售下降，资金回笼慢 □ ② 银行开发贷款困难 □ ③ 企业自有资金较少 □ ④ 其他原因 14. 企业目前资金能够维持开发的时间大概是： □ ① 半年以内 □ ② 半年到一年 □ ③ 一年到一年半 □ ④ 一年半到两年 □ ⑤ 两年以上 15. 面对各项调控政策，企业是否准备或已经采取相应措施? □ ①有 □ ② 没有 （如回答有，请继续回答，如回答没有，请跳过）企业准备或已经采取的相应措施主要是： 续表（三） 三、上半年情况预测 16. 预计上半年企业投资与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 17. 预计上半年商品房销售面积与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 18. 预计上半年商品房销售价格与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 19. 预计上半年商品房新开工面积与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 四、三季度及全年情况预测 20. 预计三季度及全年开发投资与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 21. 预计三季度及全年商品房销售面积与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 22. 预计三季度及全年商品房销售价格与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 23. 预计三季度及全年商品房新开工面积与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 24. 预计三季度及全年商品房可供销售面积（不包括政策性住房）与去年同期相比 □① 增长 □② 持平 □③ 下降 五、对宏观调控政策的建议 25. 你认为本轮宏观调控政策有哪些地方需要