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便利店开店首先是选址问题，选址大致的步骤：首先是确信发展战略和布局，然后在这个大的范围内，根据客户定位的特点，确信开店的基本原则，接下来是走访各地，对待选地址进行测算和评估，最后确信开店与否。 便利店虽然小，开啦不好再关掉损失比超市大卖场等业态要小好些，但就现在而言便利店普遍盈利很困难的情况下，开店是很慎重的事情。选址的好坏是决定门店盈利与否的最主要的原因，选址好，盈利是不难的，选址错误，有时要想盈利是不可能的。能够说选址的好坏是门店好坏的必要条件。 1? 战略。企业都有自己的战略，他也会决定企业选址开店的。例有的企业为啦在 当地快速占有市场，进行快速的圈地运动，这样选址会放宽要求。有的需要在局部对竞争对手施加压力打掉对手，那么就需要抢地盘、贴身肉搏，很可能是明知亏本也要开店等。 2? 布局。便利店是需要强有力的配送作支持的，也需要一支优秀的督导队伍作辅助的，所以开店也需要相对的集中，需要考虑配送和监管的便利和成本。 3? 考察估算。这是大家最关心的话题。就便利店的特点选址一般是选择50平～120平之间，要守住客流集中的地点，要留意商圈复合便利店的要求。 一定关注的理想地点： 1 集中的大中型社区的主通道； 2 学校、医院、商务集中区域； 3 娱乐等夜生活区域，如歌厅、影院、洗浴中心等； 4 主干道十字路口（非车辆主干道）； 5 公交站点、长途汽车站、地铁站、火车站（下班站点首选）； 留意：都要尽可能远离超市、大卖场。好些商业选址的材料都有有关的公式（略）。 竞争者：便利店（废话！）、超市、大卖场、百货、购物中心、食杂店。 互补者：药店、蛋糕店、（农贸）菜市场、干洗店、冲洗店、邮局等。 考察地点，发现有合适的，需要进行测算，通常是通过自己已开门店数据总结出来的，不同的类型的门店通常有类似的标准。用这些标准来对这个地点进行衡量。最简单的能够这样测算： 1 通过以往的经验总结出不同商圈下列数据：1）客单价 2）购买率 3）入店率 2 通过观察记录，得出不同时段的人流数据，然后加上上面的数据能够得出估算的日均销售额。 3 有啦日均销售额能够得出月和年销售额，再于公司原有门店的毛利率就可得出毛利程度。 4 通过原有门店能够得出除啦房租以外的所有费用参照值，再加上初步啦解的房租就得出待开门店的盈亏情况。 以上不是估算的唯一步骤，要根据自己的实际情况来调整。一般是先简单测算营业额，然后大致估算最高房租是多少，然后再去和房主洽谈。最后确信这个地址，再进行更具体的测算，以便得出盈利程度是多少。这时才算完成。这个进程的一切测算数据一定要有一个规范的模式，并要完整的保存，因为这些数据对以后门店的商品组织、布局设计、陈列等都是有指导作用的。 4? 其他需要特别留意的事项还有好些，例： 1 当地是否有动迁或改造的可能？ 2 道路是否会近期改造？ 3 电、电话、上下水等是否具备？便利店选址的策略和原则如下： 一般选择人流量大的地方。由于便利店的主要消费群体是定位在30岁以下的学生和上班族(占其顾客总量的80%左右)，针对这一群体易于接受新事物、消费力强劲和追求时尚产品的特点，因此选址最好能接近目标消费群体。 商圈内要有足够的生活人口，一般情况下，便利店商圈半径为500米，在方圆500米的范围内至少有3000人(徒步5~7分钟之内)。 靠近聚集人的场所。能聚集人的场所主要是指政府机构、影剧院、医院、学校、游览地等。便利店应保证在建筑物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。竞争者较少。商圈内应尽量没有竞争者，因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响经济效益。 店铺的形状规则。长方形或正方形的商场比较适合便利店的经营，便利商店的经营品种一般为2000~3 000种，而且多为小包装商品。另外要有足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。零售业』[便利店]经营好便利店的方法 访问数：11299 ?回复数：37 窗体顶端 窗体底端 楼主作者：zamilan ?发表日期：2008-11-4 8:54:43 关注楼主收藏转发至天涯微博 ?? 奶牛梦工场 DIY贺卡，送大礼，2011梦想大礼等你开启 西安世园会 “天人长安 创意自然”绿色引领时尚！ 天域·燕子沟 神山·圣水·净地 更多品牌专区 1#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 8:57:00 2#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 8:58:00 3#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 8:58:00 4#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 8:59:00 5#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 9:01:00 6#作者：zamilan ?回复日期：2008-11-4 9:01:00 7