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房地产投资与管理复习题 一、填空： 1投资效果系数指的是(投资利润率)。 2为了确定企业的发展方向、投资经营方向或者是为了发现问题而进行的定性调查属于(探究性调查)。 3房地产投资评价的核心是(财务评价)。 4只有损失机会而无获利机会的风险，被称为(纯粹风险)。 5房地产市场是地区性市场，是因为房地产具有(不可移动性)。 6 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满1年为动工开发的，征收土地闲置为的标准为土地出让金的(20以下)。 7 风险的定义应有的三个基本要素是(风险与不确定性有所差异、风险是客观存在的、风险可以被测算)。 8为了适应我国城市化发展对土地需求加大而按照法律对农村集体所有土地实行征用，并支付补偿费用的一种特殊的地产市场，指的是(土地征购市场)。 9根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的规定，新设立房地产开发企业取得的《暂定资质证书》延长期不得超过(2年)。 10 在我国的土地租赁市场上，国家将土地出租并收取地租，其市场主体是(国家事业单位)。 11影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（金融业的发展、信息、通讯技术水平的提高、生产方式和工作方式、自然环境的变化、政治制度的变迁两项） 12根据我国《房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产企业持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不得少于 (4人)。 13房地产投资分