房地产开发建筑工程发包方案.docVIP

建筑工程承包合同补充协议书 （主要部分条款) 为了确保本项目按时保质保量圆满完成建设任务，经过双方充分协商，本着互惠互利原则，在原签订《建筑工程承包合同》基础上特签订本协议。本协议书只作为双方工程结算用，不作为建委部门存档备案用。原签订的《建筑工程承包合同》中有关工程承包范围、工程量计算和结算方式、质量、安全文明施工要求、施工进度计划控制和管理措施、付款方式及履约保证金规定均按本协议书执行，其它条款均按双方签订的《建筑工程承包合同》执行。 一、包工包料 发包内容：施工图纸设计范围内除门窗、消防、电梯、内外墙保温项目外的全部内容，其中：水电安装，主电到户内配电箱；主水到厨、卫闸阀处，室内天棚预埋穿线管。地面除电梯前室、楼梯间贴块料面层外其它地面只施工砼垫层；楼面除电梯前室、楼梯间外均取消找平层改为原浆找平。天棚除厨、卫不抹灰〈由用户二次装修〉外，其它天棚均括白腻子二遍〈含砼面打磨、刷胶料结合层、括腻子找平等工序〉计8.00元平方米包干计算。 二、工程量计算和结算方式 工程量据实结算，套用2008年湖北省建筑、安装工程消耗量定额计取定额直接费后再计12％综合费率〈含安全文明施工措施费、各种法定税费、各部门检测费、以及为本项目服务的措施费和其它费用〉作为结算价。其中模板支撑，不论采用何种材料均按钢支撑计算并套用相应定额子目计取工程定额直接费；装饰工程、安装工程均按人工费十机械费之和为取费