仓库租用合同(未修订).docVIP

仓库租用合同书 未说明装卸费用需补丁 出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商采用合同书形式订立合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第一条 租赁位置、面积、功能及用途 1．甲方将位于__________________的仓库租赁于乙方使用面积为_________平方米。 本采取包租的方式，由乙方自行。 第二条 租赁期限1．期限 租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 2. 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　3. 租金 租金。由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常，甲方应返还当年租金。 第条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 经甲方书面同意后，乙方可将租赁的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： ①、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； ②、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。③、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第条 场所的维修，建设。 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 2． 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 3． 乙方因正常需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第条免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁，并将其返还甲方。 第条 适用法律 本法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第条㈠ 甲方的权利与义务 1. 甲方仓库仅做储藏仓库，不作其他用途，仓库的管理权归甲方所有，甲方保证乙方货物存储安全。 2. 甲方负责乙方仓库存储货物的拣货、发货等进出库管理，保证库存管理清晰准确，货品摆放安全整洁，仓库卫生干净。 甲方对乙方仓库内货物的质量不承担责任，但是在存储拣货、搬运、装卸过程中发生的破损或丢失有甲方承担，按货物的进价进行赔偿。 货物外包装破损或有其他异状的，甲方要及时通知乙方，乙方接收通知后不及时处理的，造成的损失由乙方承担。 甲方仓储正常工作时间为：每周一至周日，自8:00至17:00止，乙方应该在甲方工作的时间内进货或则出货，若乙方在法定节假日进出货，应提前24小时通知甲方，甲方可视情形安排人员进出货，乙方在法定节假日需进出货的，甲方将根据国家和烟台有关劳动部门的规定，收取一定的费用。 乙方如需大批量进出货，原则上应提前24小时通知甲方，以便甲方做好进出货准备。 ㈡ 乙方的权利与义务 1. 乙方是合同中承租仓库存储货物的所有人，财产所有权庄严不可侵犯，承诺仓库只做存储货物使用。 2. 乙方遵守甲方的仓储管理制度。乙方不得储存易燃易爆、易污染、有毒有害有腐蚀有放射性物品，如采用隐瞒的方式储存入库造成甲方损失的，乙方应负全额赔偿责任。 3. 乙方未按国家或行政规定的标准和要求，对货物进行必要的包装，造成货物损坏的，由乙方自行负责。 4. 乙方要爱护租用仓库的设施设备以及墙体。乙方人员进出库作业应自觉执行甲方的有关规定，爱护甲方库房设施，如乙方人员操作不当，造成甲方库房设施损失，乙方应负赔偿责任。 第九条 其他 1.若甲方企业隶属关系、经营方面、出租房屋的归属等发生变动或主管部门对此房屋另有重大处理以及政府方面的行为或不可抗力等因素，致使本合同无法继续履行时，本合同自然终止，双方均不承担任何责任 2. 本合同如有未尽事宜或需修改，由双方签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力 第十条 　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执份 甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿