173309_建设工程委托监理合同范本.docVIP

建设工程委托监理合同范本 房地产开发企业委托监理单位对工程施工现场进行监督、管理及协调各方 关系，双方协商后签订《建设工程委托监理合同》。该合同范本如下： 第一部分 建设工程委托监理合同 房地产开发有限公司（以下简称业主）与 （以下简称监理单位）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《工程建设监理规定》等相关法律法规，双方经过平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以资信守。 第一条 业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总投资： 。 第二条 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分“标准条款”中赋予它们的定义相同。 第三条 下列文件均为本合同的组成部分： （1）监理投标书或中标通知书。 （2）本合同标准条款。 （3）本合同专用条款。 （4）招标文件。 （5）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 第四条 监理单位向业主承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中议定范围内的监理业务。 第五条 业主向监理单位承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付报酬。 本合同自 年 月 日开始实施，暂定至 年 月 日完成。 本合同一式 份，双方各执 份，每份具有同等法律效力。 业主：（签章） 监理单位：（签章） 住所： 住所： 签约代表： 签约代表： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 本合同签订于 年 月 日 第二部分 标准条款 第一条 词语定义、适用范围和法规 （1）下列名词和用语，除上文另有规定外，有如下含义： l）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 2）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 3）“总监理工程师”是指经业主同意，监理单位派到本工程现场全面履行本合同的全权负责人。 4）“承包人”是指除监理单位以外，与业主就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 5）工程建设监理工作包括：“工程监理的正常工作”、“工程监理的附加工作”和“工程监理的额外工作”。 ①“工程监理的正常工作”是指双方在专用条款中约定，业主委托的监理工作范围和内容。 ②“工程监理的附加工作”是指：①业主委托监理范围以外，经过双方书面协议另外增加的工作内容。②由于业主或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 ③“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第五款第六条规定，监理单位必须完成的工作，或非监理单位自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （2）《建设工程委托监理合同》适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、规章。 （3）本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 第二条 双方义务 1．监理单位义务 （1）监理单位按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理单位人员，向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向业主报告其监理工作。 （2）监理单位在履行本合同规定的义务期间，应认真、勤奋地工作，为业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 （3）监理单位使用业主提供的设施和物品属业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给业主。 （4）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程。本合同业务有关的保密资料。在本合同期内，监理方不得转让本合同约