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第四章 贵阳市房地产发展前景 一、房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因素： （一）气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在15.3℃左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。 贵阳市行政区域内现有林地面积275万亩，森林覆盖率为41.12%。市区四周群山环抱、林木苍翠，宽1至7公里，长逾70公里的环城林带，为贵阳市提供了绿色生态屏障。目前贵阳市已建成园林绿化总面积达3147.76公顷，环城林带面积8666公顷，绿化覆盖率34.41％，人均公共绿地面积为13.04平方米，步入了中国园林绿化先进城市行列，被国家建设部评为“全国园林绿化先进城市”。 （二）经济发展及人口增长 按照贵阳市生态文明城市总体规划发展目标，到2020年，全市生产总值（GDP）将突破3000亿元，年均增长11%左右，人均GDP超过8500美元。市域常住人口达到500万人，其中城镇人口400万人左右，城镇化水平达到80%，年均提高1个百分点左右，中心城区人均住房建筑面积达到34平方米。 （三）城市发展规划 1、城市规划修编为房地产发展带来巨大空间。《贵阳市城市总体规划