房地产基础知识——住宅使用说明书.docVIP

住 宅? 使? 用? 说 明? 书 ? ? 开发公司的名称 年????月 ? ? 尊敬的业主： ? 您好！? ?????首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。 ?一、?????????????房屋设施简况： ? 商品房名称 ? ? ? ? ? ? 开发单位 ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 设计单位 ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 施工单位 ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 监理单位 ? ? ? 名称 ? ? ? ? ? ? 地址 ? ? ? ? ? ? 电话 ? ? ? ? ? ? 涂料、石材及木条饰面 ? ? ? ? 楼地面 ? ? ? 水泥砂浆找平 ? ? ? ? 棚面 ? ? ? 水泥砂浆找平 ? ? ? ? 墙面 ? ? ? 水泥砂浆找平 ? ? ? ? 卫生间 ? ? ? 地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，顶棚水泥砂浆找平 ? ? ? ? 厨房 ? ? ? 地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。 ? ? ? ? 门、窗 ? ? ? 铝合金门窗、入户门为木门 ? ? ? ? 露台、阳台栏杆 ? ? ? 部分为实墙外饰木条，部分为玻璃栏板 ? ? ? ? 结构类型 ? ? ? 钢筋混凝土框架结构 ? ? ? ? 使用活荷载标准值kn/m2 ? ? ? 厅、房 ? ? ? 厨、卫 ? ? ? 阳台 ? ? ? 露台 ? ? ? 屋顶 ? ? ? 楼梯 ? ? ? ? 2.0 ? ? ? 2.0 ? ? ? 2.5 ? ? ? 3 ? ? ? 3 ? ? ? 2.0 ? ? ? ? 抗震设防烈度 ? ? ? 均按地震烈度八度抗震设防 ? ? ? ? 墙体材料 ? ? ? 粘土烧结空心砖和实心砖 ? ? ? ? 所用管材 ? ? ? 给水UPVC塑料管，排水PP-R排水管 ? ? ? ? 管道敷设形式 ? ? ? 冷热水支管为暗管，排水立管为明装 ? ? ? ? 设备设置或预留 ? ? ? 预留进出水口 ? ? ? ? 分户热水供水系统 ? ? ? 室内电热水器 ? ? ? ? 消防 ? ? ? 室外消防系统 ? ? ? ? 配电负荷 ? ? ? 每户设计最大容量为10KW ? ? ? ? 配电形式 ? ? ? 供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。 ? ? ? ? 线路敷设 ? ? ? 室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷 ? ? ? ? 电话、有线电视接口 ? ? ? ? 每户均配置宽带及可视对讲系统 ? ? ? ? 小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防 ? ? ? ? 管道煤气入户，用户按表计量收费。 ? ? ? ? 高分子防水涂料 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、????使用说明 ? ? ? 住宅部位 ? ? ? 使用说明和注意事项 ? ? ? 主体结构 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 装修装饰 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 3、 ? ? 墙体 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、物业管理公司审查同意方可进行。 ? ? ? 给排水 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 3、 ? ? 4、 ? ? 5、 ? ? 供配电设施 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 3、 ? ? 4、 ? ? 5、 ? ? 电视及电话 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 宽带多媒体 ? ? ? 用户入住后，可自行申请开通。 ? ? ? 可视对讲和 ? ? ? 安防系统 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? ? ? ? 住宅部位 ? ? ? 使用说明和注意事项 ? ? ? 燃??气 ? ? ? 1、 ? ? ? 2、 ? ? 3、 ? ? 4、 ? ? 5、 ? ? 消??防 ? ?