西安市房地产市场分析.docVIP

【西安市房地产市场分析】 （一）土地市场 1、土地成交情况 2009年12月，西安市土地市场迎来一次集中成交，合计成交土地面积为119.1万平方米，土地成交金额合计达到188889万元。成交地块中住宅用地所占比重最大，占比为62.7%；其次是工业用地，面积占比30.54%；商业用地面积仅占4.62%。 12月，西安市成交面积最大的地块位于航开路以南，神舟三路以东，航拓路以北，神舟四路以西的住宅用地，成交面积为15.03万平方米，由西安增源房地产开发有限公司以2.93亿元竞得。 图表 1：2009年12月西安市土地出让情况汇总 单位：万平方米 万元 土地位置 土地面积 土地用途 成交金额 土地使用权人 西安市高新区星源路 0.67 住宅用地 1710 西安京津房地产开发公司 西安市碑林区南大街157号 0.05 商业用地 260 中国工商银行股份有限公司西安南大街支行 灞河以西，安村以东，战备公路以北，绕城高速公路以南 6.39 住宅用地 16115 西安泰丰房地产开发有限公司 规划路以东、朱雀大街以西，规划路以南，南三环以北 5.46 住宅用地 6050 西安大方置业有限公司 神舟三路以东，飞天路以北 2.40 工业用地 1190 联强国际（中国）投资有限公司 位于支一路以北，神舟六路以西，航天大道以南、神舟大道以东 9.68 居住用地 14300 航天时代置业发展有限