网点发展类法律实务及其风险试卷(山西).docVIP

网点发展类法律实务及风险试题 一、是非题（10题） 1.国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。（√） 2.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。（√） 3.网点发展资产收购合同中，保险条款是由出让方为其转让资产办理保险，待双方完成资产交付后，由双方办理保险受益人手续，由我方作为保险资产的受益人。（√） 4.后转让资产行为办理了不动产转让登记，依法取得不动产所有权，可以对抗先资产收购合同行为。（√） 5.对于无法预计的负债，如果在股权转让合同预定的期限内发生，并且发生实际权利人的追索，该类责任或风险首先应当由收购公司承担（×）。（应该是由目标公司承担） 6.股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。（√） 7.租赁期限不得超过15年，超过部分无效，视为不定期租赁，任意一方可以随时解除合同（×）。（应该是20年） 8.针对网点发展租赁加油站可能存在的风险，应尽可能缩短租金支付的周期，增加支付的次数。（√） 9.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，影响租赁合同效力。（×）（不影响） 10.地役权是指不动产所有人或使用人为了提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。（√） 二、单项选择题（20题） 1.合同的形式不包括（C） A.口头 B.书面 C.明示 D.默示 2.关于抵押权的效力，下列那个说法不正确（D） A.未经抵押权人同意，不得转让抵押物 B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 3.下面不属于法律事务工作审核范畴的（D） A.资质审核 B.合法性审核 C.严密性审核 D.可行性审核 4. 股份公司《油品销售板块网点发展示范文本》包括（B）类示范文本。 A.21 B.22 C.23 D.24 5.违约行为的形态不包括（C） A.不履行 B.履行迟延 C.完全履行 D.预期违约 6.土地使用权出让不可以采取下列方式（B） A.协议 B.赠与 C.招标 D.拍卖 7.下面关于土地土地使用权出让年限说法不正确的是（D） A.居住用地七十年 B.工业用地五十年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 D.商业、旅游、娱乐用地五十年 8.下面说法正确的是（C） A.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中不必载明土地使用权取得的方式 B.房地产转让，不必签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 C.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 D.房地产转让，不必签订书面转让合同，合同中不必载明土地使用权取得的方式 9.房地产转让或者变更时，应当向 以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向 人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记（B） A.区级 上一级 B.县级 同级 C.县级 上一级 D.省级 同级 10.以下哪项不属于资产收购合同中资产基本情况范畴（C） A.土地情况 B.房屋情况 C.各种证照 D.加油机、加油枪、油罐情况 11.资产收购合同内容不包括（C） A.收购价格及支付方式条款 B.土地使用权条款 C.修缮义务条款 D.资产、证件完善条款 12.下面哪项不属于资产收购付款环节需要把握好的关键点（C） A.资产交接 B.不动产权证过户 C.经营证照交接 D.按照进度逐步支付收购款 13.关于股权转让以下说法不正确的是（A） A.股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东三分之二以上同意 B.股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让 C.其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让 D.股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权 14.关于国有股权转让以下说法不正确的是（D） A.国有股权的转让及定价方式有形式要求，即必须在产权交易所挂牌进行，也就是要求国有股权转让必须通过公开的方式征集受让方 B.征集的受让方为两个以上时，转让应当采用公开竞价的交易方式 C.征集只产生一个受让方的情况下，采用协议方式定价 D.国有股权的转让价格一般不能低于评估价格的80%，当转让价格低于评估价格的80%时，应获得其所属国有资产监督管理机构或其同级政府的批准后方可继续进行 15.网点发展股权收购时，绝对控股持股比例下限在以上，相对控股指控股比例下限在以上，且为第一大股东% 30% B.50% 20% C.50% 30% D.40% 20% 1