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四川怡合置业有限公司简阳分公司 夜月风光·上城二期项目 环境影响报告书简本 四川省国环环境工程咨询有限公司 一、建设项目概况 1 1.1地理位置 1 1.2建设背景 3 1.3工程建设内容、生产规模、建设周期和投资 3 1.4产业政策与规划相符性 5 二、建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目所在地的环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目污染情况分析 8 3.2环境保护目标 13 3.3环境影响预测 13 3.4环境风险分析 18 3.5环保投资 19 3.6经济损益分析 22 3.7社会效益分析 23 3.8环境监测计划及管理制度 23 3.9总量控制 24 四、公众参与 25 4.1公开项目环境信息 25 4.2征求公众意见 26 4.3公众参与结论 30 五、环境影响评价结论 31 六、联系方式 32 一、建设项目概况 1.1 本项目建设地点位于简阳市简城镇广场路。 简阳市地处资阳市西北，四川盆地西部，踞沱江中游，龙泉山东麓。东临乐至，南界资阳，西连仁寿、双流，北靠金堂县和成都市龙泉驿区，行政区划属资阳市。简阳市境范围地跨东经104(53(36(，北纬30(4(28(至30(39(0(之间，距成都55公里成渝高速公路距离，南下内江140公里。地处川鄂公路、成渝老公路、成渝铁路、成渝高速公路要冲。 1.2建设背景 扩大国内需求是近年来中国经济发展的基本立足点，商品零售作为国民经济的第三产业，其发展对国民经济增长有明显的放大作用。因此，在“扩大内需”的宏观经济政策引导下，第三产业必然成为新的经济增长点。根据对房地产开发市场的分析，随着2012年下半年国家先后出台了“保增长、促内需”的政策，房地产市场有所升温。预计2013年房地产开发投资将继续保持平稳增长势头，在国内经济增长速度放缓以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将趋向理性化调整。从投资需求角度来看，商业地产比重不断增加；从居住需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高需求。总的来说，房地产市场将在全市国民经济良好的大背景下，保持持续平稳的增长趋势。·上城二期项目”。项目总面积为m2，可为所在区域的市民提供一个理想的办公、购物和休闲场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对商业和经济的发展大有益处，并带动了城镇建设，其社会、经济效益十分显著。1.3工程建设内容、生产规模、建设周期和投资项目主要建设内容包括约占投资总额的%。表 项目主要技术经济指标 序 号 指 标 单 位 数 量 1 用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 138531 3 其中 地下建筑面积 m2 23029 4 其中 地下商业用房 m2 3112 5 地下车库及设备用房 m2 19917 6 地上建筑面积 m2 115502 7 其中 住宅 m2 106973 8 商业建筑 m2 8227 9 配套公共建筑 m2 302 10 总户数 户 1144 11 总居住人数 人 4004 12 容积率 13 绿地率 % 14 建筑密度 % 15 机动车停车位 个 615 其中 地下停车位 地面停车位 518 表 项目组成及主要环境问题一览表 名称 主要建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 使用期 主体 工程 居民住宅：建筑面积106973m2，共4栋，17F~32F 施工废水、 施工扬尘、 建筑垃圾、 施工噪声、 生活垃圾、 生活污水 其中 1#楼，27F，住宅面积28529m2，27F 2#楼，32F，住宅面积33797m2，32F 3#楼，29F，住宅面积31191m2，29F 4#楼，17F，住宅面积13456m2，17F 地上商业：建筑面积8227m2， 废水、固废 配套公共建筑：建筑面积302m2，用作物业管理用房，2#楼一层南侧 废水、固废 地下商业：建筑面积3112m2，位于1#楼-1~-2F 废水、固废 地下车库及设备用房：建筑面积19917m2 废气、噪声 辅助工程 小区道路，总面积约为6000 m2 / 小区绿化，总面积约为6340.5 m2，绿地率% / 雨、污水管网，按规范分流制设置 / 公用工程 全面健身场地，2处，占地400m2/个 / 电梯间风井，分别设置各区电梯间旁 噪声 给水管网系统，供水能力715.52m3/d 雨、污水管网系统 天然气管网系统，供气能力1916m3/d 变配电及供电系统，引自市政电网