北京嘉里中心强电部分施工方案.docVIP

3.3强电施工方案 3.3.1、 工程概况 本工程为北京嘉里中心写字楼改造工程。坐落于北京中央商务区核心地段，是一个集商业、办公、公寓、饭店及消闲娱乐设施于一体的大型综合性多用途项目。位于朝阳区东三环路与光华路交界西北口，占地面积达28000平方米，总建筑面积约232000平方米。整体包括两幢甲级办公大楼，两幢设备完善的豪华公寓大厦，一座商务饭店，会员健身会所及购物商场。整个项目1997年建成开业。 办公大楼分南北两座，总建筑面积为84000平方米，建筑高度约为120米。全层出租面积为1100至2900平方米，连地库停车场共34层。首层大堂天花吊顶高约8.5米，标准层层高3.74米，净天花高度约2.69米（设有活动地板楼层）和2.715米（标准楼层）。 3.3.1.1、本次写字楼改造工程改造区域如下： 1、办公层各层（除18、19层外、）公共区域（电梯前厅、内走廊、卫生间区域）； 2、与以上区域相关的设备层机电机房（地库、2/17/32层设备层）内相关设备及管线的改造； 3、本次改造区域不包含首层区域、办公层各层出租区域； 3.3.1.2、本次强电部分改造范围及内容： 1、低压配电系统： 1）、现写字楼用电分别由1#变配电站和2#变配电站提供。 2）、为满足南、北写字楼3F-9F用电指标提高，本次改造将在1#、2#变配电站低压侧新增两路电源，分别供电至南、北写字楼3F-9F，增设计