21833_某房地产开发项目成本测算模型编.docVIP

某房地产开发项目成本测算模型编制说明及成本费项构成 房地产开发项目成本科目和财务成本统一是目前企业信息化管理的趋势，目前万达集团、万科集团、龙湖集团在这些方面都走在了企业信息化管理的前沿，而真正能实现科目的统一，我们最主要的是取得一个统一的编制科目的口径: 而《中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 建筑占地面积 9112 1 规划指标 　 2 49243 3 允许偏差1% 1477 4 退让政府工程红线奖励 1500 5 最大规划可售面积 52220 6 概念设计成果指标 　 7 2733 8 单层户数 37 9 住宅层数 16 10 住宅面积 43728 11 裙楼商业 8740 12 首层商业 4370 13 负一层商业 4370 14 地下车库及配套用房 14000 15 负4层 4000 16 负3层 4000 17 负2层 6000 18 设计可售总面积（地上） 52468 19 总建筑面积 66468 20 建筑类别 2 21 建筑密度 48% 22 环境、广场及车道面积 4742 23 住宅户数 592 24 商业户数 　 25 189 26 地下车位 171 27 地上车位 19 28 29 可售住宅面积 4212