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佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区 环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市佑嘉置业有限公司 评价单位：深圳鹏达信环保科技有限公司 编制时间：二〇一三年七月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1建设项目地点及建设必要性 1 1.2 项目基本概况 2 1.3评价标准 7 1.4项目合理性分析 9 2环境质量现状 11 2.1 地表水环境质量现状 11 2.2 环境空气质量现状 12 2.3 声环境质量现状 13 2.4 地下水环境质量现状 13 2.5 生态环境质量现状 13 2.6 建设项目环境影响评价范围 14 3项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 15 3.1 污染源分析 15 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 22 3.3施工期环境影响分析及防治措施 25 3.4营运期环境影响分析及防治措施 33 3.5环境风险分析 40 3.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果分析 45 3.7经济损益分析 47 3.8环境监测计划及环境管理制度 47 4 公众参与 49 4.1 公众参与的定义 49 4.2 公众参与的法律基础 49 4.3 公众参与的目的和意义 49 4.4 公众参与的形式与内容 50 4.5个人调查规模和统计结果分析 57 4.6单位表调查分析 61 4.7公众参与调查结论 62 5 环境影响评价结论 62 6 联系方式 63 1 建设项目概况 1.1建设项目地点及建设必要性 （1）项目建设地点 项目选址于佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北D地块，中心地理位置北纬22°5733.23，东经113°747.24。 （2）本项目周围的四置情况 项目北面为规规划富华路，路宽为40m，隔路为佛山新城休闲娱乐区西区项目功能C区地块；东面为岳步涌、百顺道，隔路为东平小学；南面为规划道路，路宽为20m，隔路为空地；西面为规划文德路，路宽为36m，隔路为小涌村。。 （3）本项目用地现状 佛山新城是“智慧佛山”的重要组成部分，是成为“四化融合、智慧佛山”的先行地，是“新兴产业发达、社会管理睿智、大众生活智能以及环境优美和谐”全新智慧城市形象和内涵的核心示范区。2011年，佛山市明确了佛山新城是作为佛山市委、市政府实施“强中心”城市发展战略的重要载体，决心将佛山新城打造成为具有国际一流水平、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城的新城区。项目地处佛山新城的核心地段，肩负着展示新城风貌、提速新城发展的重任。本项目所在地块本项目所在用地现状主要为荒草地，居住用地。根据建设单位提供的资料及现场勘察，目前项目所属地块区内已经平整，为待建工地。 拟建项目土地利用现状：本项目占地总面积为4.13hm2，其中永久占地3.83hm2（包括草地1.82hm2，菜地1.42hm2，土路0.11hm2，沟渠0.36hm2，坑塘水面0.12hm2），临时占地0.30hm2（包括草地0.13hm2，菜地0.07hm2，坑塘水面0.10hm2）。 （4）项目特点 佛山新城休闲娱乐区西区项目位于佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北，规划设计条件为佛山市佛山新城建设项目规划条件编号：FSXCYD[2012]017。该地块规划总用地面积为432893平方米，共分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，根据规划设计条件，各地块规划用地性质、经济指标、建筑密度、容积率等均独立规划设计。 佛山市佑嘉置业有限公司通过公开交易获得佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北C地块的开发使用权。根据佛山市佛山新城建设项目规划条件编号：FSXCYD[2012]017，C地块用地性质为二类居住用地。 佛山市佑嘉置业有限公司现拟投资3.07亿元在新建佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区地块开发建设住宅小区项目。项目规划总用地面积为38311m2，其中设有幼儿园，幼儿用地面积为7200m2。项目总建筑面积为204675.1m2，其中住宅建筑面积为146565.1m2，商业建筑面积为3220m2，幼儿园建筑面积为6480m2。项目规划建设2栋17层住宅楼、1栋31层住宅楼、7栋38层商住楼，以及配套建设1栋3层的幼儿园。建筑密度25%，容积率为4.1，绿地率为35%。共规划建设10座17层至38层高的住宅楼，设置住户约1284户，居住人口约3852人。 项目配套建设垃圾收集点、备用发电机房、配电房、停车位、物业管理用房、老人活动中心、社区活动中心等公共设施。根据建设单位提供的资料，沿项目北面和南面住宅楼首层设沿街商业，均为普通商铺，不设餐饮、酒吧、卡拉OK、夜总会、沐足、桑拿等功能；不设冷却塔。 1.2 项目基本概况 1.2.1 建设项目名称 佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区 1.2.2 建设性质 新