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建筑消防设施的维护管理 宜宾市公安消防支队 杨兵 介绍 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。下面结合工作实际，重点介绍一下《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005 总则 1 建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。 2 本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。 3　建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。 总则 4　建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。 建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。 5　建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。 总则 建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。 7　从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。 8　建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。 消防控制室 1　消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。 2　消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。 3　消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容 巡视检查 概念：对建筑消防设施直观属性的检查。 1　一般要求 1.1　建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，设有电子巡查系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。 巡视检查 1.2　建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。 巡视检查 2　巡视检查内容 2.1　火灾探测器、可燃气体探测器外观完好情况。 2.2　火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。 巡视检查 2.3　消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。 2.4　自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。?? 巡视检查 2.5　泡沫灭火系统的水源控制阀启、闭状态，泡沫消火栓、泡沫炮外观，泡沫泵和其他系统部件外观，泡沫泵供电状态和泵房工作环境。 2.6　气体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。 巡视检查 2.7　防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。 2.8　应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。 2.9　消防电话或者电话插孔外观有无改变。 2.10　应急广播扬声器外观完好情况。 巡视检查 2.11　防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。 2.12　消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。 2.13　发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。 2.14　灭火器数量和位置有无改变情况。 2.15　其他需要巡视检查内容。 测试检查 概念：依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。 1　一般要求 1.1　建筑消防设施的测试检查应当每月至少组织一次，并填写表3。 测试检查 1.2　测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的相关规定。 测试检查 2　火灾自动报警系统 2.1　火灾自动报警装置 2.1.1　至少检查总数量10%的火灾报警探测器功能。 2.1.2　至少检查总数量10％的手动报警功能。 2.2　警报装置。 2.3　火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘。 2.4　消防联动控制设备。 2.5　系统功能。 测试检查 3　消防给水系统 3.1　消防水池、水箱或增压设施。 3.2　消防水泵及水泵控制柜。 3.3　水泵接合器。 3.4　室内消火栓、消防卷盘、消火栓