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建设大厦物业管理服务3年（第二次） 招标编号：DZG招 标 文 件 采购人 ： 佛山市南海区公建物业有限公司 （盖章） 招标代理机构 ： 广东德正工程管理有限公司 （盖章） 二○一五年三月 目录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 采购项目内容 3 第三部分 投标人须知 9 第四部分 合同书格式 14 第五部分 投标文件格式 19 第一部分 投标邀请函 广东德正工程管理有限公司受佛山市南海区公建物业有限公司的委托，对物业管理项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 依据《广东省实施（政府采购法）办法》第三十五条规定，现将本项目采购文件在广东省政府采购网（）进行公示，由投标人自行下载，公示期为自采购文件公示之日起五个工作日，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自满之日起七个工作日以书面形式向我公司提出质疑。 一、项目名称：建设大厦物业管理服务3年（第二次） 二、项目编号：DZG三、服务内容：物业管理服务 四、服务期：3年，最终以签订合同日期为准 五、采购预算：￥189.15万元。报价要求：第一年报价不得高于￥60万元，第二年报价在第一年报价基础上上浮不高于5%（即第二年报价不得高于￥63万元），第三年报价在第二年报价基础上上浮不高于5%（即第三年报价不得高于￥66.15万元），三年总报价不得高于￥189.15万元。 六、供应商资格要求： 1、必须为国内合法经营的企业法人，能独立民事责任，具有从事本项目的经营范围和能力； 2、具有中华人民共和国物业管理企业贰级或以上资质； 3、投标人必须具有有效的《佛山市房地产行业诚信手册》； 4、在广东地区设有分支服务机构（广东省外企业）。 5、本项目不接受联合体投标。 七、符合资格的供应商应当凭营业执照副本、物业管理资质证副本、诚信手册及税务登记证的复印件（均加盖公章）及购买招标文件登记表（网上下载，电脑填写、打印，盖公章）到广东德正工程管理有限公司购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。 注：1、投标人报名时提交的以上资料应能证明投标人满足规定的资格条件，复印件须提供原件核对，否则将不予接受报名。投标人须对所提交的所有资料的真实性、准确性和有效性负责，原件经核对后退回。 2、购买了投标文件而不参加投标的投标人，请在开标截止日前3天以书面形式通知代理机构。 八、获取招标文件的方法： 1、获取招标文件的时间：2015年3月23日~2015年3月27日每天8：30~17：00（北京时间，法定节假日除外） 2、获取招标文件地点：广东德正工程管理有限公司（佛山市禅城区祖庙路22号之一2楼） 3、获取招标文件方式：现场审核报名资料、报名，购买招标文件。 4、本公司只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商报名。 九、投标截止时间：2015年4月14日9时30分（注9：00时开始受理投标文件） 十、投标文件送达地点：广东德正工程管理有限公司（佛山市禅城区祖庙路22号之一3楼）开标室 十一、开标评标时间：2015年4月14日9时30分 十二、开标评标地点：广东德正工程管理有限公司（佛山市禅城区祖庙路22号之一3楼）开标室 十三、招标人、代理机构的名称和联系方式： 招标人名称：佛山市南海区公建物业有限公司 联系人：曾先生075786291162 代理机构名称：广东德正工程管理有限公司 地址：佛山市禅城区祖庙路22号之一2楼 项目联系人：张先生 075782256323 财务联系人：唐小姐 075782622848 075782626848（fax） 电子邮箱：gddz_zbb01@163.com 点击下载： 附件1：《购买招标文件登记表》； 附件2：《建设大厦物业管理服务3年（第二次）招标文件》 第二部分 采购项目内容 供应商资格要求 1、必须为国内合法经营的企业法人，能独立民事责任，具有从事本项目的经营范围和能力； 2、具有中华人民共和国物业管理企业贰级或以上资质； 3、投标人必须具有有效的《佛山市房地产行业诚信手册》； 4、在广东地区设有分支服务机构（广东省外企业）； 5、本项目不接受联合体投标。 一、项目概况： （一）简介 建设大厦于佛山市南海区桂城佛平路25号，该大厦总建筑面积约18708m2，楼高15层。 各区域建筑面积情况如下： 首层：1812m2-192m2(村委会)= 1620m2 二层：1990m2-192m2(村委会)= 1798m2 三至十三层：1067m2*11=11737m2（佛山市南海区人民医院职工居住（其中7楼为设备层）） 十四层：559.86m2 十五层：60m2 副一楼至副三楼：978m2*3=2934m2 （二）、主要大型设备： 品名 规格 数量