南川区川南大庄生农业项目.docVIP

南川区“川南大庄园”生态农业项目 招 商 方 案 项目联系人：汪皓第一部分、九川农业公司简介 “激情九川，精耕大地”，洒热血于广袤，创新奇于九川。九川农业（全称：重庆九川生态农业发展有限公司）于2012年11月在重庆正式成立，注册资金1180万元。规划建设中的企业总部基地坐落在山清水秀、物产富饶、素有“重庆肺叶”之称的南川区（国家级生态农业大观园内），占地面积60000余平方米，有休闲广场、办公大楼、专家大院、科研中心、接待中心、度假酒店、休闲会所、蔬果鲜超市、乡村图书馆、股份合作社、现代化大棚、农民工培训基地、篮球场、羽毛球场、停车场等。 公司以“实效创新、构筑精品”的企业理念，聚集了大批专家、教授、精英、骨干，建立了独具特色的九川发展模式与管理模式。九川人秉承“诚信做事，服务于民”的经营宗旨，形成“企业＋基地＋农户”的高效经营模式。 公司创立之初，就与西南大学结为战略合作伙伴，规划了约500亩科研基地，在精品种植、高效养殖的研发、培育、生产、销售等方面全面合作。 公司凭借广泛的社会资源，专业的精英服务团队，强大的商业联盟阵线，持之以恒的工作精神，诚邀天下意在农业方面发展的朋友，携手共创美好的明天。 第二部分、川南大庄园生态农业项目简介 九川生态农业项目----“川南大庄园”位于重庆市南川区国家级生态农业大观园内，项目总占地面积约1万亩，项目总投资约6亿元。项目定位为“以立体、观光林业为依托、以特色、科技、生态农业为主导，以休闲、度假、养老基地为目标的综合性生态农业大庄园。庄园内规划了数个四季花果园、精品养殖园、特色作物园、花木苗圃、休闲度假村、川南新村、养老庄园、垂钓中心、拓展训练营、西南大学科研基地、花园式度假酒店、农民工技能培训基地等。 一期项目4000余亩正在全面建设中。 第三部分、规划概要 （一）项目名称：“川南大庄园”。 （二）项目性质：新建、技改。 （三）建设单位：重庆九川生态农业发展有限公司。 （四）建设地点：南川区河图乡中图、上河等村。 （五）建设规模：总面积约11000亩，核心规划面积约4000亩(一期)，发展区规划面积约7000亩（二期）。 （六）建设目标：重庆市南川区“川南大庄园”生态农业示范项目的核心目标是“生态、优质、安全、高效”，通过科学规划与管理，形成良好的生态农业生产模式，为南川区生态农业起到带动示范作用；园区建成后，将形成产业有特色，地方有亮点，参观有看点，企业能发展，农户能致富的新型生态农业示范项目。随着项目的建成将为人们构建一个城乡共融、和谐相处的憩趣场所。 （七）建设期限：6年 （八）建设内容： 1、特色观光观光 2、景观特色：以数千亩林业、果树为基础，形成丰富多彩的天然大氧吧；通过人工湖、水库、水塘、乡村小溪等水体的合理治理与合理布局，配以健身步道、景观小品、层叠喷泉、背景音乐等，形成独树一帜的川南水乡。 （十）投资估算：项目估算总投资11325.4万元，其中固定资产投资9015.9万元，流动资金投资2309.5元，分项目投资见表1。 表1.重庆市南川区“川南大庄园”生态农业示范项目固定资产投资估算表 单位：万元 序 号 项目名称 固定资产 流动资金 合计 1 采摘果园 1084 796 1880 2 森林植物修复 390 126 516 3 设施园艺 857 137.5 994.5 4 休闲观光 4300 1250 5550 5 道路水系 2384.9 2384.9 7 合计 9015.9 2309.5 11325.4 （十一）资金筹措 项目资金主要来源由五个方面组成，具体如下： 1、国家或地方部门的基础设施建设、对农业、林业、水利等专项资金占17%左右； 2、银行贷款占40%左右； 3、企业自有资金占38%左右； 4、通过园区项目申请国家或地方部门项目资金占5%左右。 （十二）经济效益：建设期2～6年，第2～4年开始具有效益（不同项目收益开始期不同），到第8年预计达到设计产量指标；项目有效期为40年，达到设计产量指标后，年产优质特色果品170万kg以上，特色蔬菜120万kg左右，年旅游接待23.6万人次以上；园区年总收入3792万元，年利润1482.5万元，投资回收期12年左右（包括建设期5年），投资利润率13.1％左右。不同项目经济效益见表2。 表2.重庆市南川区“川南大庄园”生态农业示范项目不同项目经济效益 项目名称 产量 产值 利润 投资利润率 投资回收期 采摘果园 170万kg 1700万元 904万元 48% 7年 特色蔬菜 126万kg 392万元 286万元 29.7% 3.4年 休闲观光 23.26万人次 1880万元 630万元 11.4% 10年 第四部分、项目市场与前景分析 （一）绿色食品市场分析 食