第五章 工程量清单编制.ppt

（一）我国工程造价管理的改革 工程量清单的概念 工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 两种模式的主要依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 形成价格的表现形式不同 评标采用的方法不同 合同价格的调整方式不同（风险处理方式不同） 工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争范畴（项目划分不同） 工程量清单计价的意义和作用 满足竞争的需要。 有利于工程量的拨付和工程造价的最终确定。 有利于实现风险的合理分担。 现阶段最主要的问题是企业缺乏自主报价能力和缺乏配套的合同管理办法。 当前的主要工作是加快施工招标机构和建设市场中介组织的建设。 （二）工程量清单的编制 工程量清单的项目设置 建筑工程工程量清单计价规范 工程数量的计算 工程量清单的标准格式 工程量清单的项目设置 项目编码的五级编码设置。 项目名称以形成工程实体而命名。 项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 计量单位采用基本单位。 工程内容是完成该清单项目可能发生的具体工程 。 建筑工程工程量清单计价规范GB 50500-2003 规范的组成 总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及其计价格式 附录：工程量清单项目及计算规则 附录A建筑工程 附录B装饰装修 附录C安装工程 附录D市政工程 附录E园林绿化工程 编制目的：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号），制定本规范。 适用范围：全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 工程量清单计价与定额计价的联系 计价规范中清单项目设置，参考了全国统一定额的项目划分，在项目设置与工程量计算规则上有衔接 计价规范中‘“项目特征”的内容基本取自原定额的项目 计价规范中“工程内容”与定额子目相关联，是综合单价的组价内容 清单计价使用企业定额，在目前多数企业没有企业定额情况下，全国统一定额仍然可以作为消耗量定额的重要参考依据 清单项目与定额项目比较 工程数量的计算 主要通过工程量计算规则计算得到。 清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量的计算规则按专业可划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业。 工程量清单的标准格式 由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 封面由招标人填写、签字、盖章 。 总说明中应明确：工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求 ；其他项目清单中招标人部分的金额数量 分部分项工程量清单及其编制 措施项目工程量清单及其编制 其他项目清单及其编制 (三)工程量清单计价原理 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 工程量清单计价的标准格式 工程量清单费用构成 工程量清单计价的基本原理 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价 分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理 费、利润等组成，并考虑风险费用 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价一致 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价 分部分项清单综合单价的形成 确定工程内容。根据清单项目名称、结合工程实际情况，确定项目主体工程内容及相关的工程内容 计算工程量 计算含量 含量=定额工程数量/相应清单项目工程量 选择定额（人、材、机） 选择单价 工程内容中的人、材、机价款=消耗量*单价*含量 清单项目人、材、机价款 选定费率 计算综合单价 措施项目清单综合单价的形成 根据措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定措施项目 确定项目所包含工程内容 计算措施项目费所含每项工程内容的工程量 根据项目所包含工作内容，确定人工、材料、机械台班消耗量 参照市场价格确定单价 计算措施项目所含某项工程内容的人、材、机价款 计算措施项目人工、材料、机械台班价款 选定费率 计算综合单价 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 工程量清单计价的标准格式（续） 标底按照建设行政主管部门制定