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1、建设项目基本情况
项目名称 南京高淳国际企业研发园宁高研发总部中心项目 建设单位 南京宁高高科技产业园开发有限公司 法人代表 杨永清 联系人 周欣 通讯地址 南京市高淳区经济开发区古檀大道1号 联系电话传真 / 邮政编码 211100 建设地点 南京市高淳区双湖路以北、花园大道以东 立项审批部门 南京市高淳区发展和改革局 编号 高发改发【2013】555号 建设性质 新建 行业类别及代码 E4700 房屋工程建筑 占地面积
(平方米) 18239 建筑面积
(平方米) 29275.17 绿化面积(平方米) 3647.8 总投资
(万元) 25000 其中:环保投资(万元) 200 环保投资占总投资比例 0.8% 评价经费(万元) / 预期投产日期 2015年1月 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)
原辅材料:本项目主要为研发楼及相关附属设施项目,属非生产性项目,建设期间使用砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料;
主要设施: 施工期为大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机、运输机械设备。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水(吨/年) 95000.3 燃油(吨/年) / 其中 生活用水 83367.3 天燃气(标立方米/年) 11250 食堂用水 10400 绿化用水 1233 电(千瓦时/年) 150万 废水(工业废水、生活废水√)排水量及排放去向
本项目废水主要为生活废水和食堂废水,排放量约75013.8t/a,食堂废水经隔油池预处理后,汇同生活废水一起经化粪池处理,达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后接入市政污水管网,最终排入高淳新区污水处理厂处理,尾水排入官溪河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况:
无 2、工程内容及规模
1、项目由来
南京宁高高科技产业园开发有限公司拟投资25000万元,在南京市高淳区双湖路以北、花园大道以东,新建南京高淳国际企业研发园宁高研发总部中心项目。本项目可建设用地面积18239m2,总建筑面积29275.17 m2,其中地上建筑面积为24664.88m2,地下建筑面积为4610.29m2,建设内容为1栋9层的研发办公楼,项目建成后将进行招租或销售。
遵照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定,企业委托江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司编制环境影响评价报告表,对项目产生的污染和对环境的影响进行分析,从环境保护角度评估项目建设的可行性。
本项目所涉及的消防、安全及卫生问题不属于本评价范围,请公司按国家有关法律法规和相关标准执行。
2、项目概况
项目名称:南京高淳国际企业研发园宁高研发总部中心项目
项目性质:新建
建设地址:南京市高淳区双湖路以北、花园大道以东
项目投资:总投资约25000万元,其中环保投资200万元;
建设规模:本项目建设用地面积18239m2,总建筑面积29275.17 m2,其中地上建筑面积为24664.88m2,地下建筑面积为4610.29m2,建设内容为1栋9层的研发办公楼,本项目设有食堂,不提供住宿。主要经济技术指标见表2-1。
表2-1 主要技术经济指标一览表
序号
技术指标
面积
备注
1
规划总用地面积
18239m2
2
建筑占地面积
4589.21m2
3
总建筑面积
29275.17m2
其中
地上建筑面积
24664.88m2
地下建筑面积
4610.29m2
4
建筑密度
23.70%
5
容积率
1.27
6
绿化率
20%
3647.8m2
7
机动车停车位
189个
其中
地上停车位
106
地下停车位
83
3、产业政策相符性
本项目为研发楼建设项目,不属于《产业结构调整指导目录(2013年修订本)》、《江苏省工业结构调整指导目录(2012年本)》(苏政办发【2013】9号)中限制及淘汰类,符合当前国家及地方的产业政策要求。
4、规划的相符性
本项目位于南京市高淳区双湖路以北、花园大道以东地块,根据高淳国际企业研发园规划建设局出具的回函,本项目建设符合高淳区土地利用规划,故本项目符合规划,选址合理可行。
5、项目地理位置及周边概况
本项目位于高淳区双湖路以北、花园大道以东地块。项目东南侧为双湖路,隔路为慧东电气有限公司;西南侧为景观湖;西北侧为空地,北侧140m处为驼村;东北侧为空地。详细建设项目地理位置图及项目周围环境示意图见附图1、附图2。
6、公用工程
(1)给排水
给水:本项目给水由市政供水管网供给。
排水:项目废水主要为生活废水和食
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