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宜宾寅吾房地产有限责任公司 寅吾·伊顿公馆项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 评价单位：四川省国环环境工程咨询有限公司 编制日期：二一三年月 目 录 1 工程概况 3 1.1 工程基本情况 3 1.2 与相关政策、规划的协调性分析 4 2 环境质量现状 7 2.1 大气环境质量现状 7 2.2 地表水环境质量现状 7 2.3 声环境质量现状 8 2.4 生态环境质量现状 8 3 环境影响预测及评价 9 3.1 施工期环境影响分析 9 3.2 营运期环境影响分析 13 3.3 环境风险简析 18 3.4 本项目对敏感点的影响分析 19 3.5 景观影响分析 21 3.6 光污染影响分析 21 3.7 节能与清洁生产 22 4 公众参与 26 4.1 公众参与调查 26 5 评价结论与建议 34 5.1 综合评价结论 34 5.2 建议 34 6 联系方式 36 寅吾房产集团自1995年创立至今，在坚持房产主业的同时，积极开拓创新，从年产值仅20万元的小型集体企业发展成为以房地产开发(一级资质）为龙头，建筑安装（一级资质）为基础，配套建材、物资、商业投资等为一体的综合型企业，实现资产累积近33亿元，累积创税超4亿元。正在实现由中型向大型企业的跨越。集团良好的发展得到了社会各界的支持与肯定，先后荣获“四川省企业100强”、“四川省守合同重信用企业”、“四川省诚信企业”、“ 建设新农村省级示范企业”，“汶川大地震特别贡献企业”，“四川省双评双爱企业”，“四川省成长型中小企业”，“四川省尊师重教先进集体”，“市县优秀民营企业”、“明星企业”、“A级纳税企业” 、“四川省留守学生（儿童）关爱行动优秀阵地”等多项荣誉。 多年来，寅吾房产集团始终坚持“真诚共建美好”，发扬“忠诚、负责、开拓、创新”的企业精神，紧紧围绕房产开发，着力宜宾市场，向成都、昭通等周边城市推进。迄今代表作品有宜都花园、阳光花园、天池家园、滨河人家、阳光北苑、黄桷坪花园、地中海蓝湾、凯旋城、阳光康郡等28个项目，开发面积近300万平方米。其中“天池家园”荣获工程质量“天府杯”奖；“宜都花园”荣获“四川省优质结构工程”称号、“四川省绿色居住小区”称号；“地中海蓝湾”荣获“中国土木工程詹天佑奖住宅小区优秀规划工程奖”。 从普通置业小区“阳光花园”到西班牙风格大盘“地中海蓝湾”，再到正在全力打造的位于宜宾三江口核心区域的宜宾城市地标性楼盘——龙湾一号，集团精益求精，以实际行动构建更多更美好的家园。 本项目位于宜宾市翠屏区翠屏新区（A01-02、A01-03、A01-04地块），规划建设用地面积97.87亩（约65248m2），其中A01-02地块占地面积为49976m2，用于建设商住小区，总建筑面积为133638.26平方米，其中地上建筑建筑面积为98687.29平方米，主要包括住宅建筑面积为79573.02平方米，商业建筑面积为18630.33平方米，配套设施建筑面积为483.94平方米；地下建筑面积为34950.97平方米，主要包括地下商业建筑面积为8639.89平方米，停车场建筑面积为26205.34平方米，物管用房建筑面积为105.74平方米，共计974户。规划建设内容由地上和地下两部分组成，地上部分主要由5栋13层、2栋12层的高层住宅和2栋3层的独栋商业楼组成，地下部分包括非机动车库、地下商业用房、物业用房、设备用房及配套服务用房，并建设相应的项目内部道路、景观和绿化等；A01-03地块占地面积为2640.00，用于建设社会停车场，机动停车为47辆；A01-04地块占地面积为12632.00，用于建设城市绿地本项目为房地产开发，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第号《产业结构调整指导目录(年本)》，本项目建设不属于限制和淘汰类规定的范围项目符合国家现行产业政策。1、与城市发展总体规划的符合性 项目用地经国土资源局审查核实项目规划经局审核，取得《建设用地规划许可证》（2013)宜翠005号）因此，本项目选址和用地符合规划要求。 2、选址合理性 本项目选址于，本项目的建成，将大大改善该地段的建筑景观。因此，本项目建设既满足总体规划要求，其配套设施又可为该区域居民提供更大的便利，对当地商业和经济的发展大有益处。综合来看，项目的实施具有明显的社会、经济效益。综上，用地合法，且符合总体规划要求只要单位严格落实环评所提出的环评措施本项目选址在进行建设是合理可行的。本项目位于宜宾市翠屏区翠屏新区（A01-02、A01-03、A01-04地块），为了了解项目所在地大气环境质量现状，引用宜宾市环境监测站于2013年06月06日-06月10日对宜宾市第四中学的环境空气质量监测资料，大气环境质量监测项目二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）和PM10，本次