工程量清单交流会.pptVIP

培训马上开始 为了大家能够在有限的时间内学到更多知识，我们要创造良好的学习环境 请将手机改为静音或振动 场内请勿接打手机 请勿在场内吸烟 讲座途中请勿私下交谈 讲解过程中请大家做好笔记 本讲解内容仅供讲师讲解使用，禁止拷贝、翻录 讲解： 清单计价对企业的要求1 必须尽快进入竞争轨道，接受优胜劣汰 必须把工程风险考虑全面 必须把握合同，维护自己，争取利润 只能向两个方向发展，要么大，要么专 必须有明确的市场策略 清单计价的一般概念 清单计价的一般概念 清单计价规范对风险的规定 投标风险范围 规范中的‘统一’和‘不统一’ “统一” 项目名称、编码、计量单位、计算规则统一 “不统一”—可竞争 施工方案不统一 施工组织设计不统一 企业定额不统一 消耗量标准不做全国统一 市场价格不统一（完全市场价） 清单单价不统一（企业自行形成） 竞争性费用不统一 招标策略 招投标阶段——合同 施工和竣工阶段——变更索赔 清单计价合同文件内容 协议书 通用条款 专业条款 保修条款－－中标后 合同订立方式 建设部令第107号：第五、十一、十二条，编制施工图预算、招标标底和投标报价的计价方法有工料法和综合单价法，招标人与中标人应根据中标合同订立合同，或不实行招投标工程由发承包双方协商订立合同，合同价方式有：固定价、可调价和成本加酬金。若投标人发现清单中工程量计算错误、漏项或设计变更，可按照《规范》4.0.9条规定或按合同约定处理 招标文件包括的内容 招标文件的解释顺序 一般情况下，在没有明确说明时，招标文件的解释顺序： 合同协议书→ 中标通知书→ 投标书及答疑文件→ 总包合同文件→ （合同通用、专业条件）→ 分包合同文件→ 工程规范标准和技术说明→ 合同图纸（附图纸目录）→ 工程量清单→ 工程报价单或预算书 工程量清单编制可能出现的问题 分部分项清单漏项 分部分项清单工程数量不准确 清单子目内容没被详细介绍，投标人不能理解项目特征的内容 清单分部分项的项目划分太粗，给计算变更带来麻烦 工程量清单编制问题 描述项目名称的原则： 设计图纸和项目特征 项目划分原则： 招投标双方理解一致、消耗量定额 项目特征 招标人提供的工程量清单所描述的项目特征，是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按《规范》要求将项目特征详细描述清楚，以便于投标人报价，而不能嫌繁琐直接应用施工图； 表述的是工程实体的内容，它与施工方法、方案没有关系，采用何种施工方法、方案来完成实体的施工由投标方决定，实体的内容投标方不能修改和补充。 清单计价中关于工程量的定义 投标人参照基础定额做综合单价分析时，其工程量（施工方案量）的计算除按施工组织设计计算外，是否应参照基础定额中相关子目工程量计算规则计算？ 招标人：按《规范》 投标人：按《规范》按4.0.8 工程量清单问题 由于工程量将来要按实核定，制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？ 1、初步设计图纸：可按暂估量计算 2、有施工图纸的，必须计算工程量 招标人应尽可能的准确计算工程量，如招标人提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或调整报价策略。 项目划分 管间土方、石方是否分开列项？如果在实际中一段管间既有土方又有石方怎样处理？ 1、分开列项 2、按土石方地质分界线划分计算工程量 其它项目清单 零星工作费：根据《规范》3.4.1条预留金与零星工作项目费应分别列项，零星工作项目费不应在预留金中开销，2.0.5条预留金由招标方视工程情况进行编制，投标时，投标人按招标人提供的金额填写，结算时按实际发生进行调整。 零星工作费 根据图纸和施工方案无法事先估算，但很可能发生的费用可以采取两种办法: ①在合同中规定变更项目的最小允许支付额 ②在清单中规定人工费和机械台班的单价，当零星变更发生时，用现场监理确认数量乘以双方确认的单价即可（按实结算）。 工程量清单下的招投标 评标办法简介 1、合理低价评标法： 综合评审合理低价评标法 经评审合理低价评标法 设备安装合理低价法 2、平均报价评标法 3、两阶段低价评标法 4、 A+B值评标法 ①工程量清单总报价 （最低报价为最高分） ②分部分项清单项目费（低于并接近基准价为最高分） ③措施项目费（最低报价为最高分） ④主要材料价格（按单项材料费占整个材料费的比重，从高向低抽出不少于20项。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本） ⑤主要清单项目综合单价 （按每个分项工程清单项目费占工程清单项目费的比重，从高向低抽出不少于20项的综合单价。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本） ⑥算术错误 。。。。。。 根据企业自身情况并结合当地常用的施工工艺和方法确定施工组织设计，并且要