尚优公关 创意策划汇报.pptVIP

尚优公共关系顾问公司 Sanyo public relations consulting company 尚优公共关系顾问公司 Sanyo public relations company 尚优公共关系顾问公司 Sanyo public relations company 尚优公共关系顾问公司 Sanyo public relations consulting company 福星华府促销公关活动 创意策划汇报 一、福星华府楼盘现状 二、公关目标 三、公关策略制定 （一）福星华府楼盘现状 根据前期所做的项目调研结果，我们将福星华府楼盘的现状概括为： 好基础 强对手 要不同 （一）福星华府楼盘现状 好基础 母品牌的品牌优势——福星惠誉的本土第一企业品牌 ——对姑嫂树板块 城市更新的重大意义； ——福星城在区域取得很好的前期铺垫与客户资源。 楼盘本身具有的优势 ——具有绝对规模，150万方超级大盘 ——福星华府在开盘时间上占有先机。 —— 双地铁 二三环 百万平米公园 —— 价格合理，质量一流 （一）福星华府楼盘现状 强对手 （一）福星华府楼盘现状 要不同 福星华府所在地段在建与在售项目较多，产品差异化程度不大； 福星华府和福星城设计相似，创新不大 （一）福星华府楼盘现状 所以 福星华府楼盘面临的最主要问题是： 如何在激烈的市场与价格竞争中突围而出？ 如何向消费者传递自己的不同？ 如何在产品差异不大的情况下，在消费者心中取得情感优势？ （二）公关目标 整体目标： 提高消费者对福星华府的了解度与认可度， 心理上增强消费者的购买倾向；传播福星的不同之处；在消费者心中建立情感优势 形象树立期—展示福星华府的大盘形象，使其成为汉口生活 的代表符号 产品展现期—树立福星华府高品质、高性价比的产品形象 销售执行期—加强与消费者的贴近和互动，促进消费 （三）公关策略之定位 消费者定位：汉口后生——35岁以下的汉口人 时尚前卫 注重享乐 积极大胆 不服输，又保有很浓的本土依恋情结 他们：要面子没“里子”，开放却本土，会享福没条件。 （三）公关策略之定位 市场定位：质量上乘，品质一流，价格经济的中端 消费主义。 风格定位：英伦式的时尚和汉口的传统味道相结合。 在传统中凸显时尚，于闹市中另寻幽静。即迎合了青年人的时尚品味，又不失传统的汉口情怀 形象定位：汉口超大规模时尚精品楼盘 （三）公关策略之主题口号 创意来源： 我们的消费者是35岁以下本土汉口人，他们从小生活在这片土地上，汉口见证了或正在见证他们最好的年华。 汉口人的青春，在汉口生根，发芽，怒放， 未来，他们依旧会在这片土地度过，他们希望找到合适的符合自己身份的房子 这块土地也因承载了汉口人的青春而显得格外珍重， 汉口人希望能让汉口始终陪伴着他们的青春 不仅是曾经的见证，更是永恒的守候。 （三）公关策略之主题口号 创意来源： “青春”这个词从来都不缺乏热度，近年来更是随着大量影视剧的影响持续升温。 从《老男孩》引发的对青春的怀念与追溯； 到《我的青春谁做主》带来的对青春迷惘与走向的探讨； 再到最近的《致我们终将逝去的青春》刮起的缅怀之风..... . 我们可以发现， 青春